單項選擇題以下以登記為物權生效要件的情形是（）

A.因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的
B.因繼承或者受遺贈取得物權的
C.夫妻離婚析產(chǎn)，對財產(chǎn)進行約定，并經(jīng)民政局備案的
D.房屋被依法拆除的


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1.單項選擇題預告登記是對債權的（）的登記，使其具有對抗第三人的效力。

A.請求權
B.公告權
C.排他權
D.優(yōu)先受償權

2.單項選擇題抵押人死亡、依法被宣告死亡或被宣告失蹤時，以下說法正確的是（）

A.其房地產(chǎn)合法繼承人或代管人應當繼續(xù)履行原抵押合同
B.抵押合同自始無效
C.抵押合同終止
D.抵押合同解除

3.單項選擇題同一房地產(chǎn)設定兩個以上抵押權的，以下說法正確的是（）

A.抵押人應當將已設定過的抵押情況告知抵押權人
B.抵押人必須征得第一順位抵押權人的同意
C.抵押人不需要把已設定抵押情況告知抵押權人
D.抵押人必須征得全部已設定抵押的抵押權人的同意

5.單項選擇題以下不屬于辦理最高額抵押權變更登記情形的是（）

A.債權范圍變更
B.最高債權額變更
C.債權確定的期間變更
D.最高額抵押擔保的債權確定

7.單項選擇題同一不動產(chǎn)上設立多個抵押權的，不動產(chǎn)登記機構應當按照（）的順序依次辦理登記。

A.受理時間的先后
B.申請時間的先后
C.債權數(shù)額的多少
D.抵押合同簽訂時間的先后

8.單項選擇題以下關于抵押合同的形式，說法錯誤的是（）

A.可以是單獨訂立的書面抵押合同
B.可以在書面主債權合同中就抵押事項進行約定
C.必須以書面形式訂立
D.可以就主債權合同內(nèi)容，口頭約定抵押事宜

9.單項選擇題下列情形，當事人可向不動產(chǎn)登記機構申請轉移登記的是（）

A.以不動產(chǎn)作價入股
B.同一權利人的不動產(chǎn)分割
C.因主債權滅失引起抵押權滅失
D.權利人的姓名登記錯誤

10.單項選擇題以下情形，不動產(chǎn)登記機構應當在登記事項記載于登記簿前進行公告的是（）

A.依職權更正登記
B.權利人申請更正登記
C.房屋買賣辦理轉移登記
D.不動產(chǎn)面積變更登記