多項(xiàng)選擇題以下哪些情形抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)？（）

A.債務(wù)履行期限到期且未達(dá)成延期協(xié)議的
B.抵押人死亡而無人代為履行到期債務(wù)的
C.抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的
D.抵押人擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的
E.抵押人死亡，抵押人的合法繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)的


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1.多項(xiàng)選擇題抵押人將已出租的房產(chǎn)抵押的，下列哪項(xiàng)說法是正確的？（）

A.原租賃合同繼續(xù)有效
B.應(yīng)征得承租人的書面同意
C.原租賃合同自抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日起無效
D.抵押人應(yīng)書面通知承租人
E.抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，承租人享有同等條件下優(yōu)先購買權(quán)

2.多項(xiàng)選擇題關(guān)于抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式有哪些？（）

A.折價(jià)
B.變賣
C.拍賣
D.抵押當(dāng)事人在債務(wù)履行期限屆滿前約定房產(chǎn)歸抵押權(quán)人所有
E.法院強(qiáng)制執(zhí)行

3.多項(xiàng)選擇題甲某于2017年1月5日與乙某訂立了贈(zèng)與合同，將其名下的一處房產(chǎn)贈(zèng)與給乙某所有，并辦理了贈(zèng)與合同公證書，但未辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。同年4月，甲某因車禍死亡，其父母及配偶為其法定繼承人。下列哪項(xiàng)說法是正確的？（）

A.乙某可憑贈(zèng)與合同公證書，單方申請(qǐng)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至自己名下
B.由于甲某已經(jīng)死亡，無法繼續(xù)履行贈(zèng)與合同，故乙某不能單方申請(qǐng)將房產(chǎn)過戶至自己名下
C.自甲某死亡之日起，該房產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移歸甲某的父母及其配偶所有
D.甲某雖已死亡，但甲某的繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行贈(zèng)與合同，故該房產(chǎn)權(quán)屬仍應(yīng)當(dāng)歸乙某所有
E.甲某的繼承人如要處分該財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)先辦理繼承登記手續(xù)

4.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)買賣市場的特點(diǎn)？（）

A.壟斷競爭性
B.區(qū)域性
C.周期性
D.易形成泡沫
E.供需不平衡

5.多項(xiàng)選擇題以下房產(chǎn)目前可以轉(zhuǎn)讓的是（）

A.乙某預(yù)購的未轉(zhuǎn)現(xiàn)的商品房
B.甲某名下的房改房
C.乙某從其母親處繼承所得的購入時(shí)間為2016年7月5日的經(jīng)濟(jì)適用房
D.張某名下的于2014年1月1日辦理了購房入戶手續(xù)的房屋
E.李某名下已列入征收范圍的房產(chǎn)