多項選擇題關于民事行為的效力，以下說法正確的是（）

A.惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，無效
B.無效和被撤銷的行為從被裁定無效和撤銷時起失去效力
C.房地產抵押行為的法律效力從合意達成時開始產生法律效力
D.有重大誤解和顯失公平的民事行為，可隨時撤銷
E.民事法律行為成立的要件之一是意思表示真實


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1.多項選擇題下列關于房地產需求的表述，正確的是（）

A.投資性需求是指不是為了使用而是為了再售出（再購買）而暫時購買（或售出）商品，以期從價格變化中獲利的行為
B.消費性需求和投資性需求是實質性需求；投機性需求和盲目性需求是虛假需求
C.虛假需求使房地產價格脫離其市場基礎價值，導致房地產“泡沫”
D.在確定房地產需求時，不考慮沒有支付能力的需求
E.消費性需求是購買或承租房地產后直接用于生活或生產的需求

2.多項選擇題城市總體規(guī)劃綱要包括下列內容（）

A.論證城市國民經濟和社會發(fā)展條件，原則確定規(guī)劃期內城市發(fā)展目標
B.論證城市在區(qū)域發(fā)展中的地位，原則確定市（縣）域城鎮(zhèn)體系的結構和布局
C.原則確定城市性質、規(guī)模、總體布局，選擇城市發(fā)展用地，提出城市規(guī)劃區(qū)范圍的初步意見
D.確定城市性質和發(fā)展方向，提出規(guī)劃期內的城市人口和用地規(guī)模，規(guī)定城市規(guī)劃區(qū)范圍
E.確定城市能源、交通、供水等城市基礎設施開發(fā)建設的細節(jié)以及實施城市規(guī)劃的重要措施

3.多項選擇題關于法人及其分支結構的說法錯誤的有（）

A.法人的分支結構不能作為獨立的民事權利主體
B.有營業(yè)執(zhí)照的法人分支機構可以自己的名義訂約，也可以以自己的名義起訴和應訴
C.有無營業(yè)執(zhí)照，法人的分支結構都可以自己的名義從事商業(yè)往來活動，并簽約
D.法人的分支結構不可以以自己的財產承擔責任
E.有營業(yè)執(zhí)照的分支結構可以先以自己的財產承擔責任，無營業(yè)執(zhí)照的分支機構應當由其所屬法人承擔連帶責任

4.多項選擇題以下關于財產關系和人身關系，正確的說法有（）

A.財產關系包括財產歸屬關系和財產流轉關系
B.商品房的買賣是財產歸屬關系
C.人身關系是基于人格和身份所產生的包含少量財產內容的社會關系
D.法人享有的名稱權和榮譽權是企業(yè)的人格權
E.監(jiān)護權是一種身份關系

5.多項選擇題下列指標能作為房地產投資項目經濟評價的指標的有（）

A.靜態(tài)投資回收期
B.稅收比率
C.凈現(xiàn)值（NPV）
D.內部收益率（IRR）
E.資產負債率

6.多項選擇題法律上的特別法的適用于（）

A.特定區(qū)域
B.特定主體
C.特定事項
D.時間上有限制
E.特定民族

最新試題

房源的間接開發(fā)方式包括（）。

題型：多項選擇題

某房地產項目采用較低的售價，以薄利為宗旨，在推銷手段上，采取廣告、新聞發(fā)布會等來擴大影響，屬于產品生命周期的（）。

題型：單項選擇題

客戶能否真正成為承租方，不僅取決于房地產經紀人員提供的房源信息，還取決于客戶本身最終的承租決策，這表現(xiàn)了客源具有（）。

題型：單項選擇題

葉某是知名房地產經紀機構A公司的房地產經紀人。業(yè)主邱女士委托A公司以邱女士名義銷售自己的一處房產。葉某與邱女士進行洽談，最終A公司同意為邱女士銷售其房產。隨后，A公司在一家媒體上刊登了有關邱女士房產信息的廣告。不久，王先生來到了A公司要求購買邱女士的房產，葉某接待了他。經過談判，王先生和邱女士在2天后簽訂了房屋買賣合同。房地產經紀服務合同的主要特征包括（）。

題型：多項選擇題

房地產消費者調查的主要內容不包括（）。

題型：單項選擇題

不動產登記范圍不包括（）

題型：單項選擇題

在房地產經紀人的引導下，客戶在比較不同學區(qū)房的優(yōu)劣勢和升值空間后，決定購買某學區(qū)的一套三居室，這說明客源具有（）特征。

題型：單項選擇題

售樓處的位置對售樓處的（）具有直接的影響

題型：單項選擇題

下列職業(yè)規(guī)范中，對經紀人要求最高的是（）

題型：單項選擇題

房地產經紀人可以拒絕委托人的情形有（）

題型：多項選擇題