單項選擇題下列哪種費用不應計入房地產(chǎn)租賃經(jīng)營投資成本()

A.稅費
B.房屋改造費用
C.經(jīng)營管理費用
D.出租房屋所用土地地價


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1.單項選擇題住宅租賃市場與買賣市場相比,供給價格對需求變化反應速度()

A.沒區(qū)別
B.沒有關系
C.更快
D.更慢

2.單項選擇題最決決定房地產(chǎn)價格的因素是()

A.土地的價格
B.建筑物的造價
C.房地產(chǎn)市場的供求變化
D.經(jīng)濟增長速度

3.單項選擇題鄧先生在承租一店鋪期間,由于營業(yè)需要,需要改變房屋的結構,并征得業(yè)主書面同意,并經(jīng)有關管理部門批準,但由于施工方法錯誤,導致房屋倒塌,那么()

A.業(yè)主應向有關管理部門追討損失
B.業(yè)主應向承租人追討損失
C.業(yè)主應向承建者追討損失
D.業(yè)主自認倒霉

4.單項選擇題黃小姐經(jīng)中介公司租了一套房子,后來因為發(fā)現(xiàn)該房子被列入城市規(guī)劃拆遷范圍,因此被迫提前遷出,那么其損失如何補償()

A.征地者
B.業(yè)主
C.中介公司
D.取決于在租賃合同簽訂前拆遷人與被拆遷人是否已簽訂產(chǎn)權補償協(xié)議

5.單項選擇題目前,以下哪一不屬于我國個人住房貸款的主要形式()

A.公積金貸款
B.住房抵押貸款
C.住房儲蓄貸款
D.單位住房津貼貸款

6.單項選擇題如購房者在接受服務前不愿意與經(jīng)紀機構簽訂購房委托服務合同,則經(jīng)紀人應()

A.不提供任何服務,以保障自己利益
B.在服務前收取少量的服務定金
C.與客戶簽署看房意向書
D.以上都不對

7.單項選擇題以下哪一項不是房地產(chǎn)經(jīng)紀人必須掌握的與房地產(chǎn)交易相關的操作程序()

A.廣告發(fā)布
B.銀行按揭
C.律師見證
D.貸款評估

9.單項選擇題以下是定金收取及認購合同簽字的程序及要求,不正確的操作是()

A.定金收取及認購合同由銷售人員和財務人員配合完成
B.認購合同由銷售人員統(tǒng)一保管,與客戶共同簽定
C.銷售人員在簽定認購合同前必須與銷售經(jīng)理核定房號
D.由銷售人員通知收取定金

10.單項選擇題強銷期的推廣策略,是以()為主,來積聚大量人氣。

A.廣告推廣和活動推廣
B.展示售樓處
C.大量的促銷活動
D.適當?shù)膬r格策略