單項(xiàng)選擇題張強(qiáng)將自己的一幢房屋以50萬元的價(jià)格賣給王剛,雙方一起簽訂了書面合同,該房屋買賣合同()。

A.已經(jīng)生效
B.未成立
C.在房屋交付后生效
D.在辦理完過戶登記手續(xù)后生效


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1.單項(xiàng)選擇題買賣合同中,當(dāng)事人約定檢驗(yàn)期間的,買受人發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物的數(shù)量或質(zhì)量不符合約定的,買受人應(yīng)當(dāng)如何處理?下列表述中,錯(cuò)誤的是()。

A.買受人應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)期間內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人
B.買受人怠于通知的,仍可要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任
C.買受人怠于通知的,視為標(biāo)的物的數(shù)量或質(zhì)量符合約定
D.買受人怠于通知的,事后不可以標(biāo)的物數(shù)量或質(zhì)量不符合約定為由要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任

2.單項(xiàng)選擇題買賣合同中,當(dāng)事人沒有約定檢驗(yàn)期間的,若買受人發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物的數(shù)量或質(zhì)量不符合約定的,應(yīng)如何處理?下列表述中,錯(cuò)誤的是()。

A.買受人應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的合理期間內(nèi)通知出賣人
B.買受人在合理期間內(nèi)未通知或者自標(biāo)的物收到之日起兩年內(nèi)未通知出賣人的,視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定
C.對(duì)標(biāo)的物有質(zhì)量保證期的,買受人在質(zhì)量保證期內(nèi)未通知出賣人的,視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定
D.出賣人知道提供的標(biāo)的物不符合約定的,買受人應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的合理期間內(nèi)通知出賣人,否則視為標(biāo)的物的數(shù)量或質(zhì)量符合約定

6.單項(xiàng)選擇題標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息,歸()所有,交付之后產(chǎn)生的孳息,歸()所有。

A.出賣人;買受人
B.買受人;買受人
C.出賣人;出賣人
D.出賣人;買受人和出賣人

8.單項(xiàng)選擇題當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確,依照《合同法》第一百四十一條第二款第一項(xiàng)的規(guī)定標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?,(),?biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

A.出賣人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人后
B.出賣人將標(biāo)的物交付給買受人后
C.出賣人將標(biāo)的物運(yùn)抵買受人所在地后
D.出賣人將標(biāo)的物交付給承運(yùn)人后

9.單項(xiàng)選擇題以下關(guān)于買賣合同中標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的表述,錯(cuò)誤的是()。

A.買賣合同中標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)是指買賣合同的標(biāo)的物由于不可歸責(zé)于買賣合同雙方當(dāng)事人的事由毀損、滅失所造成的損失
B.買賣合同中標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)是指買賣合同的標(biāo)的物由于買賣合同一方當(dāng)事人的原因?qū)е職p、滅失,因此所造成的損失
C.標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)的,不影響因出賣人履行債務(wù)不符合約定,買受人要求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利
D.標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn),在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān),交付之后由買受人承擔(dān),但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外

10.單項(xiàng)選擇題關(guān)于買賣合同中風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)一般規(guī)則的表述,最準(zhǔn)確的是()。

A.買賣合同中風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的移轉(zhuǎn)時(shí)間和買賣合同中標(biāo)的物所有權(quán)移轉(zhuǎn)的時(shí)間一致
B.買賣合同雙方當(dāng)事人約定動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)非自交付時(shí)轉(zhuǎn)移,那么風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)也不從交付時(shí)轉(zhuǎn)移
C.不動(dòng)產(chǎn)買賣合同的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的移轉(zhuǎn)時(shí)間不同于動(dòng)產(chǎn)買賣合同的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的移轉(zhuǎn)時(shí)間
D.依據(jù)我國法律,房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn),在交付使用前由出賣人承擔(dān),交付使用后由買受人承擔(dān)