多項選擇題運用市場法時,參照物差異調(diào)整因素包括()

A.功能因素
B.商業(yè)因素
C.地域因素
D.宏觀調(diào)控因素
E.時間因素


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1.多項選擇題運用基準地價修正系數(shù)法評估土地價值時,可能需要修正的因素有()

A.土地使用權年限
B.容積率
C.土地使用權出讓金
D.土地等級
E.基準地價時間因素

2.多項選擇題下列關于資產(chǎn)利用率說法正確的是()

A.當資產(chǎn)利用率大于1時,表示資產(chǎn)實際已使用年限比名義已使用年限長
B.當資產(chǎn)利用率等于1時,表示資產(chǎn)實際已使用年限等于名義已使用年限
C.當資產(chǎn)利用率小于1時,表示資產(chǎn)實際已使用年限小于名義已使用年限
D.當資產(chǎn)利用率等于1時,表示資產(chǎn)實際已使用年限大于等于名義已使用年限
E.ABC是正確的

3.多項選擇題企業(yè)整體資產(chǎn)評估與單項資產(chǎn)評估匯總確定企業(yè)評估價值的區(qū)別表現(xiàn)在()

A.評估原則不同
B.評估價值的含義不同
C.評估目的不同
D.評估價值的價值量不同
E.評估方法不同

4.多項選擇題資產(chǎn)評估的原則有()

A.資產(chǎn)評估的工作原則
B.資產(chǎn)評估的適用原則
C.資產(chǎn)評估的經(jīng)濟原則
D.資產(chǎn)評估的實用原則
E.資產(chǎn)評估的實效原則

5.多項選擇題運用現(xiàn)代統(tǒng)計法預測企業(yè)收益的條件有()

A.企業(yè)屬于綜合實力型
B.企業(yè)開發(fā)能力、管理能力都較強
C.原材料供給和產(chǎn)品市場可以得到保障
D.企業(yè)在過去5年內(nèi)一直處于持續(xù)增長狀況
E.企業(yè)銷售量和收益增長的前景比較明朗

最新試題

一國所確認和保護的專利,只在本國和所參加的國際專利聯(lián)盟的成員國范圍內(nèi)有效體現(xiàn)了專利的()特點。

題型:單項選擇題

按資產(chǎn)的成本構成,以現(xiàn)行市價為標準,計算被評估資產(chǎn)重置成本的計算公式為:重置成本=直接成本+間接成本。

題型:判斷題

剩余法評估不動產(chǎn)的前提條件有()

題型:多項選擇題

不動產(chǎn)按物質形態(tài)可以劃分為()

題型:多項選擇題

根據(jù)《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——不動產(chǎn)》,下列屬于不動產(chǎn)評估對象的是()

題型:多項選擇題

下列費用中,屬于房屋建筑物建設的前期費用的有()

題型:多項選擇題

某企業(yè)生產(chǎn)的柴油機實有數(shù)量200臺,每臺實際成本1450元,根據(jù)會計核算資料,生產(chǎn)該產(chǎn)品的材料費用與工資、其他費用的比例為5:2,根據(jù)目前價格變動情況和其他相關資料,確定材料綜合調(diào)整系數(shù)為1.21,工資、費用綜合調(diào)整系數(shù)為1.1。試用成本法確定該產(chǎn)品的評估值。

題型:問答題

資產(chǎn)的功能性損耗是指因資產(chǎn)的外部環(huán)境變化所導致的資產(chǎn)貶值,而非資產(chǎn)本身的問題。

題型:判斷題

下列選項中,誰是生產(chǎn)費用價值論的創(chuàng)始人()。

題型:單項選擇題

下列不動產(chǎn)權益中,屬于房地產(chǎn)評估對象的是()

題型:多項選擇題