多項選擇題未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書（以下簡稱資質(zhì)證書）的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務。要取得開發(fā)資質(zhì)，必須滿足的條件是（）。

A.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上
B.注冊資本不低于800萬元
C.商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度
D.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故


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1.多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)商是新房項目的源泉，A級房地產(chǎn)開發(fā)商需滿足的條件有（）。

A.一級開發(fā)資質(zhì)
B.較多的項目開發(fā)量
C.較強的贏利性
D.整體實力強

2.多項選擇題客戶購買新房樓盤后，開發(fā)商在將房屋交付給客戶時應做到（）。

A.按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給買受人，可適當延期，無須承擔額外責任
B.向購房人提供“兩書”
C.按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記
D.協(xié)助購買者辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)

3.多項選擇題常見的新房項目銷售形式，包括（）。

A.聯(lián)合代理
B.獨家代理
C.物業(yè)代理
D.開發(fā)商自銷

4.多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)過程中，工程建設(shè)包含的階段有（）。

A.土地取得
B.基礎(chǔ)施工
C.主體施工
D.結(jié)構(gòu)封頂

5.多項選擇題在房地產(chǎn)交易中，很大一部分客戶選擇用貸款的形式支付房款。關(guān)于房屋貸款利率，說法正確的是（）。

A.同一時期，金融機構(gòu)的貸款利率低于存款利率。
B.若國家提高貸款利率，有可能是因為經(jīng)濟過熱，物價上漲過快
C.借貸期限越長，貸款利率越高
D.借貸風險越大，利率越低