下列關(guān)于城市維護(hù)建設(shè)稅減免稅優(yōu)惠政策的說法中，錯誤的有（）。

納稅人以電子形式簽訂的印花稅各類應(yīng)稅憑證，因?yàn)闆]有紙質(zhì)合同，不需要繳納印花稅。

根據(jù)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，納稅人在計(jì)算房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用時，財務(wù)費(fèi)用中的借款利息支出，凡能夠按照轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，允許據(jù)實(shí)扣除。但（）不能計(jì)入利息支出扣除。

同一種類應(yīng)納印花稅憑證若需要頻繁貼花的，納稅人可向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請按期匯總繳納印花稅，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)發(fā)給許可證后，在最長不超過3個月匯總計(jì)算繳納。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前一律不征收房產(chǎn)稅。

下列行為中，應(yīng)視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓征收契稅的有（）。

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中同時包含普通住宅和非普通住宅的，應(yīng)分別計(jì)算土地增值稅的增值額。

納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額超過扣除金額20％的，應(yīng)按全部增值額計(jì)算繳納土地增值稅。

對于一方出地，一方出資金，雙方合作建房，建成后轉(zhuǎn)讓的，可以免征土地增值稅。

印花稅由納稅人根據(jù)稅法規(guī)定，自行計(jì)算應(yīng)納稅額，自行購買印花稅票，自行完成納稅義務(wù)。