問答題

甲公司2014年至2019年發(fā)生以下交易或事項：2014年12月31日購入一棟管理用辦公樓，實際取得成本為3000萬元。該辦公樓預計使用年限為20年，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。
因公司遷址，2017年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。協(xié)議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協(xié)議簽訂日，租期為2年，年租金為150萬元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價值為2900萬元，至租賃期開始日該固定資產(chǎn)未計提減值準備。
甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2017年12月31日，該辦公樓的公允價值為3000萬元：2018年12月31日，該辦公樓的公允價值為3100萬元；2019年6月30日，甲公司將投資性房地產(chǎn)對外出售，售價為3200萬元。
假定不考慮相關(guān)稅費。

計算上述交易或事項對甲公司2017年度營業(yè)利潤的影響金額。

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5.問答題

甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。甲公司有關(guān)房地產(chǎn)的相關(guān)業(yè)務資料如下：
（1）2013年1月，甲公司自行建造辦公大樓。在建設(shè)期間，甲公司購進為建造工程準備的一批物資，價款為2340萬元。該批物資已驗收入庫，款項以銀行存款支付。該批物資全部用于辦公樓工程項目。甲公司為建造工程，領(lǐng)用本公司生產(chǎn)的庫存商品一批，成本200萬元，另支付在建工程人員薪酬1110萬元。
（2）2013年8月，該辦公樓達到預定可使用狀態(tài)并投入使用。該辦公樓預計使用年限為20年，預計凈殘值為50萬元，采用年限平均法計提折舊。
（3）2014年12月，甲公司與乙公司簽訂了租賃協(xié)議，將該辦公大樓經(jīng)營租賃給乙公司，租賃期為2年，年租金為300萬元，租金于每年年末結(jié)清。至2014年年末該辦公大樓未計提減值準備，租賃期開始日為2014年12月31日。該項投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得。
（4）與該辦公大樓同類的房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的公允價值為4000萬元，2015年年末的公允價值為4200萬元，2016年年末的公允價值為4300萬元。
（5）2017年1月，甲公司將上述投資性房地產(chǎn)用以抵償其對丁公司的應付賬款5000萬元。假定抵債時投資性房地產(chǎn)的公允價值為4350萬元。
（6）假定不考慮相關(guān)稅費及其他因素。

編制甲公司進行債務重組的會計分錄。

最新試題

與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的費用化后續(xù)支出應在發(fā)生時計入其他業(yè)務成本。

題型：判斷題

計算出租辦公樓2017年計提折舊金額并編制相關(guān)會計分錄。

題型：問答題

編制2017年取得租金收入的會計分錄。

題型：問答題

編制2019年6月30日出售投資性房地產(chǎn)的會計分錄。

題型：問答題

企業(yè)出租給本*企業(yè)職工居住的宿舍，雖然也收取租金，但間接為企業(yè)自身的生產(chǎn)經(jīng)營服務，因此具有自用房地產(chǎn)的性質(zhì)。

題型：判斷題

編制甲公司2014年1月1日處置該投資性房地產(chǎn)時的相關(guān)會計分錄。（采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)應寫出必要的明細科目；答案中的金額單位用萬元表示）

題型：問答題

公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)賬面價值大于可收回金額的差額應計提減值準備。

題型：判斷題

采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，不計提折舊或攤銷，但發(fā)生減值時應計提減值準備。

題型：判斷題

已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值計量模式轉(zhuǎn)為成本計量模式。

題型：判斷題

企業(yè)將采用經(jīng)營租賃方式租入的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給其他單位的，應該將土地使用權(quán)確認為投資性房地產(chǎn)。

題型：判斷題