單項(xiàng)選擇題某房地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)讓寫字樓收入5000萬元，計(jì)算土地增值額準(zhǔn)許扣除項(xiàng)目金額3200萬元，則其適用稅率為（）。

A.30％
B.40％
C.50％
D.60％


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1.單項(xiàng)選擇題下列房地產(chǎn)交易行為中，應(yīng)當(dāng)計(jì)算繳納土地增值稅的是（）。

A.房地產(chǎn)公司出租高檔住宅
B.縣城居民之間互換自有居住用房屋
C.非營利的慈善組織將合作建造的房屋轉(zhuǎn)讓
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代客戶進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，開發(fā)完成后向客戶收取代建收入

2.單項(xiàng)選擇題下列情形中，應(yīng)當(dāng)計(jì)算繳納土地增值稅的是（）。

A.工業(yè)企業(yè)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)
B.房產(chǎn)所有人通過希望工程基金會將房屋產(chǎn)權(quán)贈與西部教育事業(yè)
C.甲企業(yè)出資金、乙企業(yè)出土地，雙方合作建房，建成后按比例分房自用
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代客戶進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，開發(fā)完成后向客戶收取代建收入

3.單項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)中，屬于土地增值稅征收范圍的是（）。

A.房地產(chǎn)的出租行為
B.房地產(chǎn)的抵押行為
C.房地產(chǎn)的重新評估行為
D.個(gè)人互換自有住房的行為

4.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于契稅優(yōu)惠政策的表述中，正確的是（）。

A.某居民投資購買了一宗用于建造幼兒園的土地?？梢悦庹髌醵?br /> B.某退休林場工人到某山區(qū)購買了一片荒丘用于開荒造林，應(yīng)減半繳納契稅
C.某縣城國有企業(yè)職工按規(guī)定第一次購買公有住房.應(yīng)按1％優(yōu)惠稅率繳納契稅
D.某居民購買一套86平方米的普通住房作為家庭唯一住房，可減按1％稅率繳納契稅

5.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于契稅征管制度的表述中，正確的是（）。

A.對承受國有土地使用權(quán)所支付的土地出讓金應(yīng)征契稅
B.非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的房屋權(quán)屬免征契稅
C.對個(gè)人購買普通住房且該住房屬于家庭唯一住房的免征契稅
D.以自有房產(chǎn)做股權(quán)資本投資于本人獨(dú)資經(jīng)營的企業(yè)應(yīng)按房產(chǎn)的市場價(jià)格繳納契稅

7.單項(xiàng)選擇題2013年2月，劉某將價(jià)值為120萬元、100萬元的兩套房產(chǎn)分別贈與其兒子和對其承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)的好友林某。當(dāng)?shù)仄醵惗惵蕿?％，下列關(guān)于該贈與行為繳納稅款的表述中，正確的是（）。

A.林某應(yīng)就受贈房產(chǎn)繳納契稅4萬元
B.劉某兒子應(yīng)就受贈房產(chǎn)繳納契稅4.8萬元
C.劉某應(yīng)就贈與林某房產(chǎn)繳納營業(yè)稅5萬元
D.劉某應(yīng)就贈與兒子房產(chǎn)繳納營業(yè)稅6萬元

8.單項(xiàng)選擇題下列行為中，應(yīng)繳納契稅的是（）。

A.個(gè)人將自有房產(chǎn)無償贈與法定繼承人
B.企業(yè)以自有房產(chǎn)等價(jià)交換另一企業(yè)的房產(chǎn)
C.個(gè)人以自有房產(chǎn)投入本人獨(dú)資經(jīng)營的企業(yè)
D.企業(yè)以自有房產(chǎn)投資于另一企業(yè)并取得相應(yīng)的股權(quán)

9.單項(xiàng)選擇題下列情形中，免予繳納契稅的是（）。

A.買房拆料
B.受贈房產(chǎn)
C.交換價(jià)格相等的房屋
D.承受國有土地使用權(quán)支付土地出讓金