A.水塔
B.油氣罐
C.臨街的商鋪
D.玻璃暖房
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A.銷售房產(chǎn)的，以銷售價格計稅
B.融資租賃房屋的，以房產(chǎn)原值計稅
C.出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免租期間由產(chǎn)權(quán)所有人繳納房產(chǎn)稅
D.以房產(chǎn)投資聯(lián)營，共擔(dān)風(fēng)險的，由投資方按照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅
A.房產(chǎn)的代管人
B.房產(chǎn)的經(jīng)營管理單位
C.房產(chǎn)的出典人
D.房產(chǎn)的承典人
A.產(chǎn)權(quán)屬于國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅
B.產(chǎn)權(quán)所有人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅
C.外商投資企業(yè)也是房產(chǎn)稅的納稅人
D.納稅單位無租使用免稅單位房產(chǎn)，不需要繳納房產(chǎn)稅
A.企業(yè)間互換辦公用房
B.企業(yè)轉(zhuǎn)讓一棟房產(chǎn)給政府機(jī)關(guān)用于辦公
C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將建造的商品房作價入股某酒店
D.居民因省政府批準(zhǔn)的文化園項目建設(shè)需要而自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)
A.個人繼承的房產(chǎn)
B.國有土地使用權(quán)的出讓
C.因國家建設(shè)被征用的房地產(chǎn)
D.合作建房建成后轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)
A.規(guī)劃申報項目
B.審批備案項目
C.商業(yè)推廣項目
D.設(shè)計建筑項目
A.639.6
B.640.1
C.760.1
D.763.7
A.30％
B.40％
C.50％
D.60％
A.房地產(chǎn)公司出租高檔住宅
B.縣城居民之間互換自有居住用房屋
C.非營利的慈善組織將合作建造的房屋轉(zhuǎn)讓
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代客戶進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，開發(fā)完成后向客戶收取代建收入
A.工業(yè)企業(yè)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)
B.房產(chǎn)所有人通過希望工程基金會將房屋產(chǎn)權(quán)贈與西部教育事業(yè)
C.甲企業(yè)出資金、乙企業(yè)出土地，雙方合作建房，建成后按比例分房自用
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代客戶進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，開發(fā)完成后向客戶收取代建收入
最新試題
計算公司繳納土地增值稅時應(yīng)扣除的土地使用權(quán)的金額。
計算土地增值稅時允許扣除項目金額的合計數(shù)。
某企業(yè)坐落在某市郊區(qū)，其生產(chǎn)經(jīng)營用房，會計賬簿記載房產(chǎn)原值8000萬元，包括冷暖通風(fēng)等設(shè)備150萬元。該企業(yè)還建有一所職工學(xué)校、一座內(nèi)部職工醫(yī)院和一所幼兒園，房產(chǎn)原值分別為300萬元、200萬元和100萬元。另外該企業(yè)在郊區(qū)以外的農(nóng)村還建有一個倉庫，房產(chǎn)原值300萬元。當(dāng)?shù)匾?guī)定計算房產(chǎn)余值的扣除比例為30％。則該企業(yè)全年應(yīng)納房產(chǎn)稅為多少萬元？
甲生產(chǎn)企業(yè)2017年6月有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)情況如下：（1）取得土地使用權(quán)，向政府有關(guān)部門交付土地使用權(quán)出讓費300萬元。（2）協(xié)作單位乙企業(yè)因無力償還甲企業(yè)債務(wù)280萬元，經(jīng)雙方協(xié)商，乙企業(yè)以自有房產(chǎn)折價280萬元（不含稅）抵償甲企業(yè)債務(wù)，房產(chǎn)原值為320萬元。（3）因生產(chǎn)經(jīng)營需要，甲企業(yè)以一幢價值300萬元的房產(chǎn)與丙企業(yè)一幢價值360萬元的房屋交換，支付不合稅差價款60萬元。（4）本月購買房屋一幢，不含稅成交價格為800萬元。（5）接受某國有企業(yè)以房產(chǎn)投資入股，該房產(chǎn)經(jīng)國有資產(chǎn)管理部門評估核定的價格為550萬元（不合稅）。要求：計算甲企業(yè)本月應(yīng)納的契稅（契稅稅率4％）。
關(guān)于土地增值稅納稅地點說法正確的有（）。
計算土地增值稅時允許扣除的印花稅。
依據(jù)稅法規(guī)定，下列行為和收入應(yīng)該征收土地增值稅的有（）。
某房地產(chǎn)開發(fā)公司（增值稅一般納稅人）2017年5月出售一幢自建寫字樓，開具增值稅專用發(fā)票取得不合稅銷售收入8000萬元。建造開發(fā)該寫字樓有關(guān)支出如下：（1）取得土地使用權(quán)支付的地價款為830萬元，按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費用為12萬元。（取得了合規(guī)的支付憑證）（2）房地產(chǎn)開發(fā)成本為2200萬元（不合稅），與開發(fā)成本相關(guān)的購進(jìn)項目取得的增值稅專用發(fā)票上注明的增值稅款280萬元（其中2016年6月110萬元，7月80萬元，9月70萬元；2017年5月20萬元）。（3）上期增值稅留抵額196萬元；當(dāng)月其他可抵扣增值稅款33萬元。說明：①該寫字樓《施工許可證》注明的開工日期為2016年5月；②該公司因同時建造別的商品房，不能按該寫字樓計算分?jǐn)傘y行貸款利息支出。該公司所在地政府確定的費用扣除比例為10％；③取得的增值稅抵扣憑證當(dāng)期均已通過認(rèn)證并按規(guī)定申報抵扣；④城建稅稅率7％，教育費附加征收率3％，地方教育附加征收率2％，印花稅稅率0．5‰。要求：計算該公司轉(zhuǎn)讓該寫字樓當(dāng)月應(yīng)納的增值稅和土地增值稅。
計算公司繳納土地增值稅時應(yīng)扣除的稅金。
設(shè)在某市區(qū)的甲企業(yè)，系國有綜合性集團(tuán)公司。2017年2月份，稅務(wù)機(jī)關(guān)對該企業(yè)2016年度房產(chǎn)稅納稅情況進(jìn)行稽查，獲得如下資料：（1）甲企業(yè)2016年初固定資產(chǎn)賬面顯示，所有房屋及建筑物原值共計6000萬元，其中：管理部門及生產(chǎn)部門用房原值4600萬元；企業(yè)內(nèi)部自辦的幼兒園用房原值200萬元、醫(yī)務(wù)室用房原值300萬元；圍墻原值40萬元；其余閑置用房有A、B、C、D共4座，原值分別為300萬元、180萬元、250萬元和130萬元。（2）3月15日，對剛建成的一座生產(chǎn)車間辦理竣工決算，并于當(dāng)月投入使用，原值320萬元。同年4月20日，企業(yè)因資金緊張，將這座車間抵押給某銀行取得貸款200萬元，抵押期間該房屋仍由甲企業(yè)使用。（3）6月1日，將原值為300萬元的A閑置用房向乙企業(yè)投資，協(xié)議約定，甲企業(yè)每月向乙企業(yè)收取固定收入2萬元，乙企業(yè)經(jīng)營盈虧與甲無關(guān)。當(dāng)年取得收入14萬元。（4）6月22日，將原值為180萬元的B閑置用房出典給某金融機(jī)構(gòu)，獲得資金100萬元，出典期間該房屋空置。（5）6月25日，將原值為250萬元的C閑置用房融資租賃給丙企業(yè)，當(dāng)月已交付該出租房產(chǎn)，租期自2016年7月1日至2024年6月30日共8年，每年收取租金60萬元，租金于每期期初支付。當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確定該房屋在租賃期間由承租方繳納房產(chǎn)稅。（6）6月30日，將原值為130萬元的D閑置用房出租給丁企業(yè)，簽訂的租賃合同約定，7、8兩個月免收租金，自9月份開始每月租金2萬元，本年度實收租金8萬元。要求：根據(jù)稅法規(guī)定，計算相關(guān)企業(yè)2016年度應(yīng)納的房產(chǎn)稅（當(dāng)?shù)卣?guī)定計算房產(chǎn)余值的扣除比例均為30％）。