某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(增值稅一般納稅人)2017年5月出售一幢自建寫字樓,開(kāi)具增值稅專用發(fā)票取得不合稅銷售收入8000萬(wàn)元。建造開(kāi)發(fā)該寫字樓有關(guān)支出如下:
(1)取得土地使用權(quán)支付的地價(jià)款為830萬(wàn)元,按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用為12萬(wàn)元。(取得了合規(guī)的支付憑證)
(2)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本為2200萬(wàn)元(不合稅),與開(kāi)發(fā)成本相關(guān)的購(gòu)進(jìn)項(xiàng)目取得的增值稅專用發(fā)票上注明的增值稅款280萬(wàn)元(其中2016年6月110萬(wàn)元,7月80萬(wàn)元,9月70萬(wàn)元;2017年5月20萬(wàn)元)。
(3)上期增值稅留抵額196萬(wàn)元;當(dāng)月其他可抵扣增值稅款33萬(wàn)元。
說(shuō)明:①該寫字樓《施工許可證》注明的開(kāi)工日期為2016年5月;②該公司因同時(shí)建造別的商品房,不能按該寫字樓計(jì)算分?jǐn)傘y行貸款利息支出。該公司所在地政府確定的費(fèi)用扣除比例為10%;③取得的增值稅抵扣憑證當(dāng)期均已通過(guò)認(rèn)證并按規(guī)定申報(bào)抵扣;④城建稅稅率7%,教育費(fèi)附加征收率3%,地方教育附加征收率2%,印花稅稅率0.5‰。
要求:計(jì)算該公司轉(zhuǎn)讓該寫字樓當(dāng)月應(yīng)納的增值稅和土地增值稅。
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計(jì)算該企業(yè)清算土地增值稅時(shí)允許扣除的土地使用權(quán)支付的金額。
計(jì)算土地增值稅時(shí)該企業(yè)辦公樓的評(píng)估價(jià)格。
計(jì)算土地增值稅時(shí)允許扣除的印花稅。
高校教師張某購(gòu)買一套商品房,市場(chǎng)價(jià)格160萬(wàn)元。張某作為教師,按當(dāng)?shù)卣咭?guī)定可按市場(chǎng)價(jià)格優(yōu)惠5%,同時(shí),因一次性付款,開(kāi)發(fā)商又給予3萬(wàn)元的優(yōu)惠。購(gòu)房的同時(shí),張某另支付10萬(wàn)元購(gòu)買了小區(qū)內(nèi)擁有產(chǎn)權(quán)的地下車位一個(gè)。當(dāng)?shù)卣?guī)定的契稅稅率為3%。房屋買賣中契稅的計(jì)稅依據(jù)為不動(dòng)產(chǎn)的成交價(jià)格;購(gòu)買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的,應(yīng)按合同規(guī)定的總價(jià)款計(jì)征契稅。則張某應(yīng)納的契稅為多少萬(wàn)元?
計(jì)算公司繳納土地增值稅時(shí)應(yīng)扣除的土地使用權(quán)的金額。
計(jì)算征收土地增值稅時(shí)應(yīng)扣除的取得土地使用權(quán)支付的金額。
計(jì)算公司應(yīng)繳納的增值稅。
請(qǐng)解釋重置成本價(jià)的含義。
關(guān)于土地增值稅納稅地點(diǎn)說(shuō)法正確的有()。
依據(jù)稅法規(guī)定,下列行為和收入應(yīng)該征收土地增值稅的有()。