2004年3月20日,張某與李某簽訂了一份房屋租賃合同。合同約定:張某將自有住房一套出租給李某居住,每月租金1000元,按月收租,租期二年,到2006年9月20日為止。合同簽訂后,雙方到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理了登記手續(xù)。當(dāng)日,李某交付了押金和租金后入住。此后,李某每月按期交租。2005年4月,張某因欠王某50萬(wàn)元,便將該房屋抵押給王某,雙方訂立了抵押合同,合同約定:如張某不能在2005年6月底還債,王某有權(quán)將該房屋折價(jià)抵債。王某于2005年7月起開(kāi)始實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán),要求李某向其繳納押金,被李某以王某無(wú)權(quán)收取押金為由拒絕。以后,即從2005年7月至2006年5月,無(wú)論張、王怎樣催促,李某均以張、王之間存在的抵押合同不成立為由,既拒絕向張某交租,也不向王某交租,遂張某決定終止租賃合同。經(jīng)查獲知,自2005年7月起,張、王因抵押合同發(fā)生了訴訟,法院對(duì)該案尚未判決。
張某能否將已出租的房屋抵押給王某,為什么?您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
最新試題
應(yīng)當(dāng)采用公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式的是()
學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施不得抵押,但可以其教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施以外的房地產(chǎn)為自身債務(wù)設(shè)定抵押。
城鄉(xiāng)規(guī)劃修改后,應(yīng)當(dāng)按照《城市規(guī)劃法》規(guī)定的審批程序報(bào)批。
關(guān)于土地使用權(quán),表述錯(cuò)誤的是()
我家住一樓,不用電梯,可以拒絕交物業(yè)費(fèi)。
中華人民共和國(guó)境內(nèi)的所有建設(shè)項(xiàng)目,都應(yīng)當(dāng)首先取得《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》。
土地劃撥的范圍()
中國(guó)現(xiàn)行土地所有制是()
抵押權(quán)設(shè)立后抵押房屋出租的,該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后,租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的房屋出租時(shí),如果抵押人未書(shū)面告知承租人該房屋已抵押的,抵押人對(duì)出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任;如果抵押人已書(shū)面告知承租人該房屋已抵押的,抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失,由承租人自己承擔(dān)。
取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,就意味著施工圖已經(jīng)過(guò)政府審核同意。