抵押權設立后抵押房屋出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。抵押權實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的房屋出租時，如果抵押人未書面告知承租人該房屋已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任；如果抵押人已書面告知承租人該房屋已抵押的，抵押權實現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔。

關于土地使用權，表述錯誤的是（）

《商品房預售許可證》可以邊辦理邊預售。

征收集體土地補償?shù)姆秶ǎǎ?/p>

學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施不得抵押，但可以其教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施以外的房地產(chǎn)為自身債務設定抵押。

以出讓方式提供國有土地使用權的建設項目，不需要辦理的是（）

我家住一樓，不用電梯，可以拒絕交物業(yè)費。

未辦理登記備案的商品房預售合同不受法律保護。

共有份額的權利主體因繼承、遺贈等原因發(fā)生變化時，其他按份共有人主張優(yōu)先購買的，應予支持，但按份共有人之間另有約定的除外。

以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目，首先應到（）辦手續(xù)。