單項選擇題某公司以一宗房地產先向甲銀行申請抵押貸款，同時辦理了抵押登記，后又以該房地產同乙銀行申請抵押貸款，也辦理了抵押登記，貸款到期后，該公司無力還款，依法定程序拍賣，拍賣所得款（）。

A.甲銀行優(yōu)先受償
B.按兩家銀行的債權數(shù)額大小確定受償順序
C.乙銀行優(yōu)先受償
D.按兩家銀行的債權比例受償


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1.單項選擇題以股份有限公司、有限責任公司的房地產抵押的，必須經(jīng)（）通過，但企業(yè)章程另有約定的除外。

A.工會
B.職工（代表）大會
C.董事會或者股東大會
D.監(jiān)事會或者股東大會

2.單項選擇題抵押的房地產的價值應（）它所擔保的債權數(shù)額。

A.大于
B.小于
C.等于
D.大于或等于

4.單項選擇題房地產抵押合同簽訂后，土地上又新增房屋，需實現(xiàn)抵押時，應如何處理（）。

A.新增房屋不得拍賣
B.原房屋連帶新增房屋都不得拍賣，原抵押合同失效
C.新增房屋與抵押財產一同拍賣，對于拍賣所得的全部，抵押權人都可優(yōu)先受嘗
D.可以將新增房屋與抵押財產一同拍賣，但拍賣新增房屋所得抵押權人無權優(yōu)先受償

5.單項選擇題房地產法所稱房地產交易包括房地產轉讓，房屋租賃和（）。

A.房屋抵押
B.房地產抵押
C.土地使用權出讓
D.房地產開發(fā)