下列出讓方式屬于非競爭性的是（）

我家住一樓，不用電梯，可以拒絕交物業(yè)費(fèi)。

未辦理登記備案的商品房預(yù)售合同不受法律保護(hù)。

共有份額的權(quán)利主體因繼承、遺贈等原因發(fā)生變化時(shí)，其他按份共有人主張優(yōu)先購買的，應(yīng)予支持，但按份共有人之間另有約定的除外。

房地產(chǎn)是房屋和土地的統(tǒng)稱，它們都是民法上的（）。

下列一定直接支付給農(nóng)民的補(bǔ)償費(fèi)用是（）

房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估。

學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施不得抵押，但可以其教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施以外的房地產(chǎn)為自身債務(wù)設(shè)定抵押。

對于出讓土地，下列流程的順序是（）①招拍掛②立項(xiàng)③領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證④簽訂出讓合同⑤確定規(guī)劃條件

抵押權(quán)設(shè)立后抵押房屋出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的房屋出租時(shí)，如果抵押人未書面告知承租人該房屋已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；如果抵押人已書面告知承租人該房屋已抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔(dān)。