A.特定區(qū)域土地的最高權(quán)益的所有者擁有土地和地上附著物的全部權(quán)益
B.市場法是不動產(chǎn)權(quán)益評估的主要方法
C.采用收益途徑評估不動產(chǎn)權(quán)益價(jià)值的具體方法包括收入資本化法和現(xiàn)金流量折現(xiàn)法
D.如果評估結(jié)果是市場價(jià)值，折現(xiàn)率應(yīng)該反映其所要求的收益率或者加權(quán)資本成本
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A.滿足人們某種需要
B.具有一定的價(jià)值
C.已凝結(jié)無差別的人類勞動
D.耗費(fèi)人的體力和腦力
A.只有唯一的供給廠商和眾多的需求者
B.廠商生產(chǎn)和銷售的商品沒有替代品
C.其他廠商無法進(jìn)入該行業(yè)
D.廠商生產(chǎn)和銷售的商品具有完全替代性
A.非金融負(fù)債的評估可使用逆向法
B.成本法在非金融負(fù)債的評估中通常具有很大局限性
C.在運(yùn)用收益法時(shí)，評估師應(yīng)當(dāng)使用稅后現(xiàn)金流量數(shù)據(jù)
D.在考慮折現(xiàn)率時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮貨幣的時(shí)間價(jià)值和非經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)
A.《公司法》
B.《城市房地產(chǎn)管理法》
C.《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
D.《政府采購法》
A.外在性原則
B.最高最佳使用原則
C.預(yù)期收益原則
D.評估時(shí)點(diǎn)原則
A.專職的質(zhì)控部門（或崗位）的審核人員
B.具備履行職責(zé)的技術(shù)專長
C.具備審核業(yè)務(wù)所需要的經(jīng)驗(yàn)和權(quán)限
D.保證審核工作的客觀性
A.無效市場
B.弱式有效市場
C.半強(qiáng)式有效市場
D.強(qiáng)式有效市場
A.8
B.9
C.8.8
D.10.8
A.貢獻(xiàn)原則指相關(guān)權(quán)利主體之外的因素對資產(chǎn)價(jià)值造成的影響
B.預(yù)期收益原則指資產(chǎn)的價(jià)值不僅取決于其過去的生產(chǎn)成本和銷售價(jià)格，也取決于對未來收益的預(yù)期
C.供求原則指在同一市場上，如果具有相同使用價(jià)值和質(zhì)量的產(chǎn)品具有不同的交換價(jià)值或價(jià)格，買方會選擇價(jià)格較低的產(chǎn)品
D.最高最佳使用原則強(qiáng)調(diào)商品在交換時(shí)，應(yīng)以最佳用途及利用方式實(shí)現(xiàn)其價(jià)值
A.供給不變，需求量增加
B.供給不變，需求量減少
C.需求不變，供給量增加
D.需求不變，供給量減少
最新試題
下列各項(xiàng)中，屬于市場法原理的是（）。
下列各項(xiàng)中，可以體現(xiàn)資產(chǎn)評估專業(yè)人員是否盡到了勤勉盡責(zé)的義務(wù)的是（）。
目前國際評估準(zhǔn)則已經(jīng)發(fā)展成為比較完善的綜合準(zhǔn)則體系，其評估業(yè)務(wù)包括（）。
下列因素中，與按等比級數(shù)遞增，收益無限期的評估價(jià)值呈反方向變化的有（）。
關(guān)于法定評估業(yè)務(wù)的特點(diǎn)，下列說法正確的有（）。
我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則要求，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)如實(shí)聲明具有的（），不得對此進(jìn)行夸張，虛假和誤導(dǎo)性宣傳。
小王是某資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的專業(yè)評估人員，他的下列行為中不正確的有（）。
下列各項(xiàng)中，屬于資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日作用的有（）。
決定了資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員在開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的工作原則的是（）。
假設(shè)有兩個寡頭企業(yè)的產(chǎn)品是完全替代品，分別為甲廠商和乙廠商，產(chǎn)品價(jià)格分別為6元和4元，邊際成本都相等，根據(jù)伯特蘭德模型，消費(fèi)者會（）。