按國有資產評估報告制度規(guī)定，資產評估報告書應包括（）。

被評估對象為一項專有技術，在該項技術的研制過程中消耗材料21萬元。動力消耗40萬元，支付科研人員工資30萬元。評估人員經過市場調查詢證，確定科研人員創(chuàng)造性勞動倍加系數(shù)為1.3，科研平均風險系數(shù)為0.5，該項無形資產的投資報酬率為25%，行業(yè)基準收益率為30%，如采用倍加系數(shù)法估算該項專有技術的重置成本，其重置成本最接近于（）萬元。

某被評估設備目前已不再生產，該設備與更新后的新設備相比，在完成相同生產任務的前提下，多使用3名操作工人，每年多耗電100萬度，如果每名操作工人的工資及其他費用為每年1.8萬元，每度電的價格為0.45元，自評估基準日起該設備尚可使用8年，折現(xiàn)率為l0%，企業(yè)所得稅稅率為33%，不考慮其他因素，則該設備的功能性貶值最接近于（）萬元。

用剩余法評估地價時，預付地價款的利息額應以全部預付的價款按（）計算。

被評估非專利技術自評估基準日起剩余使用年限為8年，經專業(yè)評估人員分析，評估基準日后第一年的預期收益為50萬元，其后各年的收益將以2%的比例遞減，若折現(xiàn)率為10%，該非專利技術的評估值最接近于（）萬元。

以下屬于新建房地產開發(fā)成本的有（）。

評估機構對某企業(yè)進行評估，預計該企業(yè)在評估基準日后的第一年凈收益為100萬元，由于新產品開發(fā)，以后各年凈收益將在第一年的基礎上每年遞增5萬元，若經營期無限、折現(xiàn)率為10%，則被評估企業(yè)的評估值最接近于（）萬元。

某待估房地產預計在評估基準日后第一年年總收入200萬元，年總費用110萬元，以后年收益將以每年1%比率遞減，當折現(xiàn)串為10%時，該房地產永續(xù)價值接近于（）萬元。

無形資產的獲利能力通常表現(xiàn)為（）。

資產評估的經濟技術原則包括（）。