下列各項(xiàng)，屬于無形資產(chǎn)專有技術(shù)特點(diǎn)的有（）。

在長期投資評估中，首先應(yīng)明確的主要內(nèi)容包括（）。

被評估對象為一項(xiàng)專有技術(shù)，在該項(xiàng)技術(shù)的研制過程中消耗材料21萬元。動(dòng)力消耗40萬元，支付科研人員工資30萬元。評估人員經(jīng)過市場調(diào)查詢證，確定科研人員創(chuàng)造性勞動(dòng)倍加系數(shù)為1.3，科研平均風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為0.5，該項(xiàng)無形資產(chǎn)的投資報(bào)酬率為25%，行業(yè)基準(zhǔn)收益率為30%，如采用倍加系數(shù)法估算該項(xiàng)專有技術(shù)的重置成本，其重置成本最接近于（）萬元。

某可比案例成交地價(jià)為3000元/平方米，對應(yīng)使用年期為30年，若待估宗地出讓年期為40年，土地資本化率為7%，則通過年期修正該宗土地的價(jià)格最接近于（）元/平方米。

高精度勘察階段的探礦權(quán)評估方法主要有（）。

在紅利增長型中，股利增長率的計(jì)算方法主要有（）。

以下屬于新建房地產(chǎn)開發(fā)成本的有（）。

無形資產(chǎn)的成本特性包括（）。

某待估房地產(chǎn)預(yù)計(jì)在評估基準(zhǔn)日后第一年年總收入200萬元，年總費(fèi)用110萬元，以后年收益將以每年1%比率遞減，當(dāng)折現(xiàn)串為10%時(shí)，該房地產(chǎn)永續(xù)價(jià)值接近于（）萬元。

資產(chǎn)評估報(bào)告中，“關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項(xiàng)說明”具體包括（）。