問答題某房屋建筑面積為1200平方米,同類型房屋標準新建單價為970元/平方米,但該房屋裝修好,調整增加1%;設備配置齊全,增加2%;地段、層次、朝向增加1.5%,其他情況同于標準房屋。經現(xiàn)場評定,該房屋為7成新。根據上述情況,評估房屋價格。

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3.多項選擇題房地產評估遵循的原則有()。

A.最有效使用原則
B.合法原則
C.替代原則
D.供求原則
E.貢獻原則

4.多項選擇題運用市場比較法評估地產,在選擇參照物時應注意在()方面與評估對象保持一致。

A.交易類型
B.用地性質
C.交易價格
D.供需圈
E.交易時間

5.多項選擇題假設開發(fā)法中的投資利潤是以()為計算基礎的。

A.專業(yè)費用
B.投資利息
C.賣樓價
D.地價
E.建筑費用

最新試題

已知被評估設備在評估基準日的主材費為100萬元,設備的主材費為全部成本的85%,行業(yè)平均成本利潤率為l0%,不考慮其他因素,則設備的重置成本最接近于()萬元。

題型:單項選擇題

下列各項,屬于無形資產專有技術特點的有()。

題型:多項選擇題

甲公司委估的應收款項賬面原值5000元,壞賬準備500元,凈值4500元。評估時確定其回收風險損失率20%,審計機構確定的壞賬準備為800元,該應收款項的評估值接近于()元。

題型:單項選擇題

對企業(yè)收益的歷史與現(xiàn)狀進行分析和判斷的直接目的,是測算()。

題型:單項選擇題

某企業(yè)轉讓一項專利技術,在研制開發(fā)過程中發(fā)生如下費用支出:耗費材料15萬元,專用設備折舊2萬元,通用設備折舊 1萬元,咨詢鑒定費47/元,培訓費3萬元,管理費5 萬元,應分攤的公共費用及水電費2萬元,技術轉讓過程中應繳納的營業(yè)稅2萬元。該項專利技術的間接成本為()萬元。

題型:單項選擇題

在運用成本法評估在產品時,可()計算評估值。

題型:多項選擇題

按國有資產評估報告制度規(guī)定,資產評估報告書應包括()。

題型:多項選擇題

某企業(yè)發(fā)行五年期一次還本付息債券10萬元,年利率6%,單利計息,評估基準日至到期日還有3年,若以國庫券利率5%作為無風險報酬率,風險報酬率取3%,則該債券的評估價值最接近于()元。

題型:單項選擇題

影響非專利技術評估價值的因素包括技術的()。

題型:多項選擇題

第八版《國際評估準則》,最新公布的準則中包括兩個應用指南,并對兩種重要的評估業(yè)務提出要求,這兩種重要的評估業(yè)務是()。

題型:多項選擇題