單項選擇題甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理銷售乙房地產(chǎn)開發(fā)商新開發(fā)的某居住小區(qū)住宅樓。該居住小區(qū)土地單價為11000元/m，該宗地塊的容積率為2.8。王某看中了該居住小區(qū)的地理位置，欲購買其中一套住宅。王某利用下班時間，多次來到售樓處查看該樓盤信息，但對接待人員的詢問卻反應(yīng)冷淡，不愿意透漏自己的真實想法。最終，王某購買了其中一套住宅，簽訂了房屋買賣合同，該套住房年物業(yè)管理費為2400元。王某參加工作不足五年，月均收入9000元左右，尚未結(jié)婚，欲通過住房抵押貸款的方式購房貸款期限為20年，首付款比例最少為3%為籌集首付款，王某向哥哥借了一筆錢，約定每月從工資中拿出500元償還哥哥，共償還20年。為購買該套住宅申請的銀行貸款，王某能承擔的月還款額最高為（）元。
A.3800
B.4750
C.4250
D.4300
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1.多項選擇題甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理銷售乙房地產(chǎn)開發(fā)商新開發(fā)的某居住小區(qū)住宅樓。該居住小區(qū)土地單價為11000元/m，該宗地塊的容積率為2.8。王某看中了該居住小區(qū)的地理位置，欲購買其中一套住宅。王某利用下班時間，多次來到售樓處查看該樓盤信息，但對接待人員的詢問卻反應(yīng)冷淡，不愿意透漏自己的真實想法。最終，王某購買了其中一套住宅，簽訂了房屋買賣合同，該套住房年物業(yè)管理費為2400元。王某參加工作不足五年，月均收入9000元左右，尚未結(jié)婚，欲通過住房抵押貸款的方式購房貸款期限為20年，首付款比例最少為30%為籌集首付款，王某向哥哥借了一筆錢，約定每月從工資中拿出500元償還哥哥，共償還20年。針對王某在看房過程中的表現(xiàn)，銷售人員應(yīng)（）。
A.將問題置入介紹過程中，邊介紹邊詢問
B.詳細介紹房源信息和相關(guān)房屋狀況
C.不厭其煩地詢問其購房需求
D.通過聊天氣和交通擁堵等話題打破其戒心，逐步了解其購房需求
3.單項選擇題董某欲購買孫某一套精裝修住宅，董某很喜歡該住宅的室內(nèi)裝修風格。該住宅室內(nèi)采用了木質(zhì)結(jié)構(gòu)，利用檐創(chuàng)造出幽柔、潤澤的光影，還掛了幾副純凈的壁畫何卷軸書畫。開發(fā)商回避了“4這個樓層數(shù)字將實際上的4層標為5層，因此該9層的住宅樓變成了10層的住宅樓。董某與孫某簽訂了存量房買賣合同，雙方約定：房款分兩期支付，合同簽訂當日支付70%的購房款，余下30%的購房款待房屋過戶手續(xù)辦完后支付；簽訂合同之后，董某即可搬進該套住宅。在董某和孫某簽訂合同之后、辦理房屋過戶手續(xù)之前，董某擁有對該套住宅的（）。
A.所有權(quán)
B.共有權(quán)
C.用益物權(quán)
D.擔保物權(quán)
4.多項選擇題董某欲購買孫某一套精裝修住宅，董某很喜歡該住宅的室內(nèi)裝修風格。該住宅室內(nèi)采用了木質(zhì)結(jié)構(gòu)，利用檐創(chuàng)造出幽柔、潤澤的光影，還掛了幾副純凈的壁畫何卷軸書畫。開發(fā)商回避了“4這個樓層數(shù)字，將實際上的4層標為5層，因此該9層的住宅樓變成了10層的住宅樓。董某與孫某簽訂了存量房買賣合同，雙方約定：房款分兩期支付，合同簽訂當日支付70%的購房款，余下30%的購房款待房屋過戶手續(xù)辦完后支付；簽訂合同之后，董某即可搬進該套住宅。該套住宅室內(nèi)的下列物品中，（）為其他相關(guān)定著物。
A.擺放在客廳的雕塑
B.鑲嵌在墻里的繪畫
C.掛在墻上的畫
D.直接畫在墻上的畫
5.多項選擇題董某欲購買孫某一套精裝修住宅，董某很喜歡該住宅的室內(nèi)裝修風格。該住宅室內(nèi)采用了木質(zhì)結(jié)構(gòu)，利用檐創(chuàng)造出幽柔、潤澤的光影，還掛了幾副純凈的壁畫何卷軸書畫。開發(fā)商回避了4這個樓層數(shù)字，將實際上的4層標為5層，因此該9層的住宅樓變成了10層的住宅樓。董某與孫某簽訂了存量房買賣合同，雙方約定房款分兩期支付，合同簽訂當日支付70%的購房款，余下30%的購房款待房屋過戶手續(xù)辦完后支付；簽訂合同之后，董某即可搬進該套住宅。該套住宅標注的10層為（）層數(shù)。
A.自然層數(shù)
B.名義層數(shù)
C.標注層數(shù)
D.總層數(shù)
6.多項選擇題董某欲購買孫某一套精裝修住宅，董某很喜歡該住宅的室內(nèi)裝修風格。該住宅室內(nèi)采用了木質(zhì)結(jié)構(gòu)，利用檐創(chuàng)造出幽柔、潤澤的光影，還掛了幾副純凈的壁畫何卷軸書畫。開發(fā)商回避了“4；這個樓層數(shù)字，將實際上的4層標為5層，因此該9層的住宅樓變成了10層的住宅樓董某與孫某簽訂了存量房買賣合同，雙方約定：房款分兩期支付，合同簽訂當日支付70%的購房款，余下30%的購房款待房屋過戶手續(xù)辦完后支付；簽訂合同之后，董某即可搬進該套住宅。該套住宅的電梯配備要求為（）。
A.需設(shè)置至少1臺電梯
B.緊鄰臥室布置
C.需設(shè)置至少2臺電梯
D.緊鄰兼起居室的臥室布置電梯時，應(yīng)采取隔聲、減振的構(gòu)造措施
7.單項選擇題董某欲購買孫某一套精裝修住宅，董某很喜歡該住宅的室內(nèi)裝修風格。該住宅室內(nèi)采用了木質(zhì)結(jié)構(gòu)，利用檐創(chuàng)造出幽柔、潤澤的光影，還掛了幾副純凈的壁畫何卷軸書畫。開發(fā)商回避了“4這個樓層數(shù)字，將實際上的4層標為5層，因此該9層的住宅樓變成了10層的住宅樓。董某與孫某簽訂了存量房買賣合同，雙方約定：房款分兩期支付，合同簽訂當日支付70%的購房款，余下30%的購房款待房屋過戶手續(xù)辦完后支付；簽訂合同之后，董某即可搬進該套住宅。該套住宅的室內(nèi)裝飾裝修風格為（）。
A.和式風格
B.自然風格
C.伊斯蘭風格
D.意大利風格
最新試題
經(jīng)紀人作為與客戶接觸的主體，其專業(yè)化、素質(zhì)水平將直接影響客戶的體驗。因此職業(yè)化建設(shè)的最終目的，還是為了提升（）。
題型：單項選擇題
房源聚焦的方法是（）
題型：多項選擇題
帶看過程中常見的錯誤是（）
題型：多項選擇題
帶看后跟進需做到（）
題型：多項選擇題
正常交易的房屋有哪些？（）
題型：多項選擇題
帶看前需要做哪些準備？（）
題型：多項選擇題
房源分級方法類別分別是（）
題型：多項選擇題
常見的戶籍證明有哪些？（）
題型：單項選擇題
房屋交易過程中，發(fā)現(xiàn)該房屋已經(jīng)出租，若要交易正常進行，正確的做法是（）
題型：單項選擇題
對于業(yè)主來說，若要快速變現(xiàn)，其初次掛牌價就不能太高。掛牌價不高的標準是：掛牌價不高于類似房屋過去一段時間市場平均價除以平均議價空間。例如，某住宅面積90m2，過去半年市場平均價3萬元/m2，議價空間平均為4%，則掛牌價不能高于（）元。
題型：單項選擇題