單項選擇題物業(yè)經營管理服務的目標，是從業(yè)主的角度出發(fā)，在物業(yè)經濟壽命的全壽命周期內，持續(xù)滿足租戶正?？臻g使用需求，在實現(xiàn)（）的基礎上，保持和提高物業(yè)的市場價值以及未來發(fā)展?jié)摿Α?/strong>

A、物業(yè)各期成本最小化
B、物業(yè)各期凈收益最大化
C、租戶滿意度最大化
D、物業(yè)價值最大化


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1.單項選擇題物業(yè)經營管理的對象通常是（）。

A、物業(yè)資產管理公司
B、物業(yè)管理企業(yè)
C、收益性物業(yè)
D、自用型物業(yè)

2.多項選擇題物業(yè)管理招標投標的策劃與實施應做好以下主要工作：（）

A、獲取招標信息
B、盡量不參加招標方的資格審查
C、登記并取得招標文件、準備投標文件、送交投標文件
D、簽約并執(zhí)行合同

3.多項選擇題制定物業(yè)管理方案的一般程序包括：組織經營、管理、技術、財務人員參與物業(yè)管理方案的制訂；對招標物業(yè)項目的基本情況進行分析，收集相關信息及資料；根據(jù)招標文件規(guī)定的需求內容進行分工、協(xié)作；確定組織架構和人員配置；根據(jù)物業(yè)資料及設備設施技術參數(shù)、組織架構及人員配置情況、市場信息、管理經驗等情況詳細測算物業(yè)管理成本；以及（）。

A、根據(jù)招標文件規(guī)定的物業(yè)管理需求內容制訂詳細的操作方案
B、測算物業(yè)管理服務費（合同總價和單價）
C、對擬訂的物業(yè)管理方案進行審核、校對、調整、排版、印制、裝幀
D、多渠道了解其他投標企業(yè)的信息，隨時修改自己的方案

4.多項選擇題投標的策略和技巧主要包括：投標的組織策劃、項目的現(xiàn)場踏勘和（）等內容。

A、投標文件的編寫
B、投標報價的策略和技巧
C、現(xiàn)場答辯的技巧
D、標書包裝的技巧

5.多項選擇題物業(yè)管理招標的條件包括（）。

A、主體條件
B、投標方條件
C、項目條件
D、業(yè)主構成條件

6.多項選擇題物業(yè)管理招標可分為下列（）三個階段的招標。

A、早期介入
B、前期物業(yè)管理
C、后期物業(yè)管理
D、日常物業(yè)管理

7.多項選擇題根據(jù)物業(yè)管理項目服務內容和招標人的不同要求，可以將物業(yè)管理招標分為（）等。

A、整體物業(yè)管理項目招標
B、工程項目招標
C、單項服務項目招標
D、分階段項目招標

8.多項選擇題非住宅類項目招標可分為（）招標等。

A、商業(yè)區(qū)
B、寫字樓
C、工業(yè)區(qū)
D、高層建筑

10.單項選擇題根據(jù)物業(yè)管理服務的方式可以將物業(yè)管理招標分為：（）

A、公開招標和邀請招標
B、全權管理項目招標和顧問項目招標
C、整體物業(yè)管理項目招標和單項服務項目招標
D、全方位服務型管理和顧問服務型管理