單項選擇題以下關于房地產(chǎn)開發(fā)投資的表述，不正確的是（）。

A、房地產(chǎn)開發(fā)投資者通過轉(zhuǎn)讓其開發(fā)的房地產(chǎn)產(chǎn)品收回投資，獲取開發(fā)利潤
B、房地產(chǎn)開發(fā)投資通常屬于長期投資
C、房地產(chǎn)開發(fā)投資形成房地產(chǎn)市場上的增量供給
D、房地產(chǎn)開發(fā)投資者將建成后的房地產(chǎn)用于出租或經(jīng)營時，開發(fā)投資就轉(zhuǎn)變成了置業(yè)投資


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1.單項選擇題（）的出現(xiàn)，使得投資者可以把資金投入到專業(yè)房地產(chǎn)投資管理者經(jīng)營管理的房地產(chǎn)投資組合中。

A、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的債券
B、房地產(chǎn)投資企業(yè)的股票
C、房地產(chǎn)投資信托基金
D、房地產(chǎn)抵押支持證券

2.單項選擇題（）是指面向現(xiàn)有運行中的房地產(chǎn)，以獲取物業(yè)所有權或使用權為目的的投資。

A、房地產(chǎn)債券投資
B、房地產(chǎn)間接投資
C、房地產(chǎn)開發(fā)投資
D、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)業(yè)投資

5.單項選擇題由于房地產(chǎn)的不可移動性或受制于地區(qū)性需要的特性，所有其他影響房地產(chǎn)投資成敗的要素均與（）相關

A、所投資的房地產(chǎn)類型
B、投資決策的準確性
C、進入房地產(chǎn)市場的時機選擇
D、房地產(chǎn)所處的區(qū)位

6.單項選擇題房地產(chǎn)區(qū)別與其他投資品最重要的特性是（）。

A、政策影響性
B、專業(yè)管理依賴性
C、相互影響性
D、位置固定性或不可移動性

7.多項選擇題物業(yè)經(jīng)營管理中的戰(zhàn)略性工作包括（）。

A、確定戰(zhàn)略
B、構建信息基礎
C、決策分析
D、進行資產(chǎn)組合
E、成本管理

8.多項選擇題大宗房地產(chǎn)投資組合中，物業(yè)管理或設施管理、資產(chǎn)管理和組合投資管理之間的相互關系的表述如下（）。

A、物業(yè)管理和設施管理定位在現(xiàn)場操作層面的管理
B、房地產(chǎn)組織投資管理公司負責管理物業(yè)管理企業(yè)和設施管理公司
C、房地產(chǎn)資產(chǎn)管理公司會努力地分散投資，以減少投資組合的整體風險
D、為了實現(xiàn)投資者所擁有的房地產(chǎn)資產(chǎn)價值最大化的目標，三個層次的物業(yè)經(jīng)營管理必須進行有效的協(xié)調(diào)，并根據(jù)市場需求的變化主動地調(diào)整經(jīng)營策略
E、房地產(chǎn)組織投資管理公司必須協(xié)調(diào)不同的資產(chǎn)管理公司，以平衡整個投資組合的現(xiàn)金流需求

9.多項選擇題從管理的層次上，物業(yè)管理可以分為（）。

A、委托管理
B、公司管理
C、現(xiàn)場管理
D、現(xiàn)場作業(yè)
E、物業(yè)經(jīng)營

10.多項選擇題下列關于專業(yè)型物業(yè)管理企業(yè)的表述，正確的有（）。

A、受業(yè)主委托對物業(yè)經(jīng)營管理績效承擔綜合責任
B、通常以專業(yè)分包的形式獲得物業(yè)管理業(yè)務
C、也以直接接受業(yè)主委托的形式獲得物業(yè)管理業(yè)務
D、同時具備物業(yè)策略管理和物業(yè)運行管理能力
E、由其提供專業(yè)管理服務，即能提高管理效率和質(zhì)量，也能有效控制和降低管理成本