多項選擇題火災(zāi)保險的除外責(zé)任包括（）。

A、保險標(biāo)的自身變化、自身發(fā)熱所致的損失
B、由于地震等自然災(zāi)害以及暴亂、罷工等政治風(fēng)險所致的損失
C、直接或間接由于核反應(yīng)、核子輻射和放射性污染所致的損失
D、使用不當(dāng)引發(fā)的火災(zāi)所致的損失
E、投保人的故意行為所致的損失


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1.多項選擇題除非經(jīng)保險人同意并締結(jié)特別合約，對下列財產(chǎn)的損失，火災(zāi)保險合同不予承保（）。

A、物業(yè)內(nèi)寄售的貨物
B、金銀珠寶
C、物業(yè)設(shè)備
D、票據(jù)
E、物業(yè)公共部位

2.多項選擇題物業(yè)管理企業(yè)與專營公司訂立的有關(guān)物業(yè)管理活動的專項服務(wù)合同有（）。

A、設(shè)備采購及安裝合同
B、垃圾清運
C、環(huán)境衛(wèi)生承包
D、治安保衛(wèi)管理承包
E、綠化管理或工程承包

3.多項選擇題屬于物業(yè)建設(shè)單位在開發(fā)過程中所訂立的合同的是（）。

A、建設(shè)施工合同
B、售房合同
C、收益性物業(yè)的租賃合同
D、水電供應(yīng)合同
E、專項維修工程承包合同

4.多項選擇題關(guān)于公開招標(biāo)，說法正確的有（）。

A、凡符合投標(biāo)基本條件又有興趣的物業(yè)管理企業(yè)均可申請投標(biāo)
B、一般適用于規(guī)模較大的物業(yè)，尤其是收益性物業(yè)
C、一般向3—5家物業(yè)管理企業(yè)公開發(fā)出招標(biāo)通知
D、是目前廣泛采用的招標(biāo)方式
E、競標(biāo)單位較多，工作量大，時間長

5.多項選擇題決定參與投標(biāo)的關(guān)鍵因素有（）。

A、項目委托方具有經(jīng)濟實力
B、項目類型符合企業(yè)確定的目標(biāo)客戶
C、常規(guī)預(yù)測盈利
D、項目風(fēng)險在企業(yè)承受范圍內(nèi)
E、本企業(yè)具備人力資源支持體系

6.多項選擇題物業(yè)服務(wù)合同簽訂時要注意的要點有（）。

A、招投標(biāo)原則
B、“宜業(yè)不宜細(xì)”的原則
C、最好不約定合同期限
D、實事求是留有余地
E、明確界定違約責(zé)任與處理方式

7.多項選擇題風(fēng)險管理的整個過程可以由（）步驟組成。

A、風(fēng)險識別
B、風(fēng)險評估
C、風(fēng)險處理
D、風(fēng)險控制
E、風(fēng)險調(diào)整

8.多項選擇題物業(yè)服務(wù)合同的法律特征有（）。

A、物業(yè)服務(wù)合同是實踐合同
B、物業(yè)服務(wù)合同是諾成合同
C、物業(yè)服務(wù)合同是雙務(wù)合同
D、物業(yè)服務(wù)合同是有償合同
E、物業(yè)服務(wù)合同是代理合同

9.多項選擇題風(fēng)險控制的手段有（）。

A、調(diào)整
B、回避
C、自擔(dān)或保留
D、預(yù)防與控制
E、轉(zhuǎn)移