多項選擇題在一定的市場條件，某宗寫字樓物業(yè)的整體租金水平主要取決于（）。

A、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場狀況
B、物業(yè)本身的狀況
C、物業(yè)所處的位置
D、業(yè)主希望達(dá)到的投資收益率目標(biāo)
E、其可接受的最低租金水平


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1.多項選擇題在確定租金時，一般應(yīng)根據(jù)（）確定一個基礎(chǔ)租金。

A、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場狀況 
B、物業(yè)發(fā)展定位 
C、承租人的接受能力 
D、業(yè)主希望達(dá)到的投資收益率目標(biāo) 
E、其可接受的最低租金水平

2.多項選擇題寫字樓安全管理主要包括（）。

A、工程安全
B、消防安全
C、人員安全
D、應(yīng)急預(yù)案
E、治安安全

3.多項選擇題租售型寫字樓的空間，屬于收益部分（專用部分）的有（）。

A、物業(yè)管理用房
B、租賃倉庫
C、店鋪
D、停車場
E、設(shè)備機(jī)房

4.單項選擇題寫字樓物業(yè)治安的主要任務(wù)是（）。

A.引導(dǎo)和監(jiān)督 
B.疏導(dǎo)和防范 
C.監(jiān)督和控制 
D.疏導(dǎo)和控制

5.單項選擇題（）是物業(yè)的市場定位。

A、物業(yè)發(fā)展目標(biāo) 
B、物業(yè)管理目標(biāo) 
C、租戶管理 
D、租務(wù)市場管理

6.單項選擇題（）是寫字樓良好形象的縮影，是寫字樓項目難以估價的無形資產(chǎn)。

A、價格
B、環(huán)境
C、品牌
D、服務(wù)

7.單項選擇題寫字樓出租過程中，物業(yè)管理師常要計劃R/U系數(shù)，它是（）。

A、可出租面積/出租單元內(nèi)建筑面積
B、出租單元內(nèi)建筑面積/可出租面積
C、可出租面積/出租單元內(nèi)使用面積
D、出租單元內(nèi)使用面積/可出租面積

8.單項選擇題從管理的角度講，確保物業(yè)資產(chǎn)保值率和升值率最大化的關(guān)鍵措施是做好（）。

A、與客戶關(guān)系維護(hù)工作
B、與行政管理部門的協(xié)調(diào)工作
C、與開發(fā)商、施工企業(yè)的合作
D、房屋與設(shè)備維護(hù)工作

9.單項選擇題物業(yè)資產(chǎn)保值率和升值率最大化是寫字樓物業(yè)管理的（）。

A、經(jīng)營目標(biāo)
B、服務(wù)目標(biāo)
C、管理目標(biāo)
D、微觀目標(biāo)

10.單項選擇題物業(yè)所有人與使有人滿意率最大化是寫字樓物業(yè)管理（）。

A、經(jīng)營目標(biāo)
B、服務(wù)目標(biāo)
C、管理目標(biāo)
D、微觀目標(biāo)