多項(xiàng)選擇題租賃期間管理包括（）。

A、吸引和發(fā)現(xiàn)可能的租戶(hù)
B、租戶(hù)履行租約義務(wù)的監(jiān)督
C、對(duì)租戶(hù)進(jìn)行評(píng)估篩選并與其進(jìn)行租約談判
D、制定有效的租金收取政策
E、服務(wù)費(fèi)管理


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1.多項(xiàng)選擇題租務(wù)市場(chǎng)管理包括（）。

A、吸引和發(fā)現(xiàn)可能的租戶(hù) 
B、制定有效的租金收取政策 
C、對(duì)租戶(hù)進(jìn)行評(píng)估篩選并與其進(jìn)行租約談判 
D、租戶(hù)履行租約義務(wù)的監(jiān)督 
E、服務(wù)費(fèi)管理

2.多項(xiàng)選擇題寫(xiě)字樓物業(yè)管理績(jī)效的主要指標(biāo)包括（）。

A、出租率 
B、租金價(jià)格水平 
C、租金拖欠和壞賬情況 
D、租約續(xù)簽、退簽等 
E、凈租金收入占毛租金收入的比率

3.多項(xiàng)選擇題在寫(xiě)字樓滿(mǎn)意度中，屬于感生服務(wù)的有（）。

A、全與缺之分（服務(wù)制度）
B、快與慢之分（服務(wù)效率）
C、明與暗之分（服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)）
D、熱與冷之分（服務(wù)態(tài)度）
E、好與壞之分（服務(wù)質(zhì)量）

4.多項(xiàng)選擇題寫(xiě)字樓物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的績(jī)效評(píng)價(jià)的主要指標(biāo)有（）。

A、服務(wù)滿(mǎn)意度 
B、客戶(hù)滿(mǎn)意度 
C、物業(yè)品牌化 
D、物業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 
E、物業(yè)技術(shù)指標(biāo)

5.多項(xiàng)選擇題出租單元的面積規(guī)劃，實(shí)際上就是通過(guò)綜合考慮（）。

A、租戶(hù)的規(guī)模
B、租戶(hù)的素質(zhì)
C、租戶(hù)的組織構(gòu)架
D、租戶(hù)的偏好與品位
E、需要安裝的設(shè)備和財(cái)務(wù)支付能力

6.多項(xiàng)選擇題在一定的市場(chǎng)條件，某宗寫(xiě)字樓物業(yè)的整體租金水平主要取決于（）。

A、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)狀況
B、物業(yè)本身的狀況
C、物業(yè)所處的位置
D、業(yè)主希望達(dá)到的投資收益率目標(biāo)
E、其可接受的最低租金水平

7.多項(xiàng)選擇題在確定租金時(shí)，一般應(yīng)根據(jù)（）確定一個(gè)基礎(chǔ)租金。

A、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)狀況 
B、物業(yè)發(fā)展定位 
C、承租人的接受能力 
D、業(yè)主希望達(dá)到的投資收益率目標(biāo) 
E、其可接受的最低租金水平

8.多項(xiàng)選擇題寫(xiě)字樓安全管理主要包括（）。

A、工程安全
B、消防安全
C、人員安全
D、應(yīng)急預(yù)案
E、治安安全

9.多項(xiàng)選擇題租售型寫(xiě)字樓的空間，屬于收益部分（專(zhuān)用部分）的有（）。

A、物業(yè)管理用房
B、租賃倉(cāng)庫(kù)
C、店鋪
D、停車(chē)場(chǎng)
E、設(shè)備機(jī)房

10.單項(xiàng)選擇題寫(xiě)字樓物業(yè)治安的主要任務(wù)是（）。

A.引導(dǎo)和監(jiān)督 
B.疏導(dǎo)和防范 
C.監(jiān)督和控制 
D.疏導(dǎo)和控制