單項選擇題零售商業(yè)物業(yè)管理模式中，（）模式是目前風險最低的。

A、成立子公司
B、委托專業(yè)公司
C、成立分公司
D、企業(yè)職能部門管理


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2.單項選擇題（）的類型決這了每一零售商業(yè)物業(yè)最的租戶組合形式。

A、主要租戶
B、租戶組合
C、經(jīng)營產(chǎn)品
D、潛在客戶

3.單項選擇題在零售商業(yè)物業(yè)內(nèi)還同時會聚集著很多出售同種或者類似商品的零售店，其理論依據(jù)是（）。

A、中心地理論
B、集聚效應(yīng)理論
C、同類零售店聚集理信紙
D、需求外部效應(yīng)理論

4.單項選擇題零售商業(yè)物業(yè)引入很多不同類型的零售店入住，其理論依據(jù)是（）。

A、集聚效應(yīng)理論
B、零求外部效應(yīng)理論
C、同類零售店聚集理論
D、中心地理論

5.多項選擇題按照寫字樓物業(yè)所具備的功能差異，可將寫字樓分為（）。

A、自用型寫字樓 
B、單純型寫字樓 
C、商住型寫字樓 
D、租售型寫字樓 
E、綜合型寫字樓

6.多項選擇題寫字樓租戶選擇要考慮的主要因素有（）。

A、租戶組合與位置分配
B、租戶的商業(yè)信譽和財務(wù)狀況
C、物業(yè)的周邊環(huán)境
D、所需面積大小
E、需要提供的物業(yè)管理服務(wù)

7.多項選擇題租賃期間管理包括（）。

A、吸引和發(fā)現(xiàn)可能的租戶
B、租戶履行租約義務(wù)的監(jiān)督
C、對租戶進行評估篩選并與其進行租約談判
D、制定有效的租金收取政策
E、服務(wù)費管理

8.多項選擇題租務(wù)市場管理包括（）。

A、吸引和發(fā)現(xiàn)可能的租戶 
B、制定有效的租金收取政策 
C、對租戶進行評估篩選并與其進行租約談判 
D、租戶履行租約義務(wù)的監(jiān)督 
E、服務(wù)費管理

9.多項選擇題寫字樓物業(yè)管理績效的主要指標包括（）。

A、出租率 
B、租金價格水平 
C、租金拖欠和壞賬情況 
D、租約續(xù)簽、退簽等 
E、凈租金收入占毛租金收入的比率

10.多項選擇題在寫字樓滿意度中，屬于感生服務(wù)的有（）。

A、全與缺之分（服務(wù)制度）
B、快與慢之分（服務(wù)效率）
C、明與暗之分（服務(wù)標準）
D、熱與冷之分（服務(wù)態(tài)度）
E、好與壞之分（服務(wù)質(zhì)量）