多項(xiàng)選擇題零售商業(yè)物業(yè)管理中的風(fēng)險(xiǎn)類型有：（）和產(chǎn)權(quán)與管理權(quán)相分離風(fēng)險(xiǎn)。

A、管理模式風(fēng)險(xiǎn) 
B、管理范圍不確定風(fēng)險(xiǎn) 
C、墊款風(fēng)險(xiǎn) 
D、突發(fā)事件風(fēng)險(xiǎn) 
E、投資風(fēng)險(xiǎn)


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1.多項(xiàng)選擇題零售商業(yè)物業(yè)租戶選擇時(shí)應(yīng)考慮的因素（）。

A、租戶管理
B、聲譽(yù)
C、財(cái)務(wù)能力
D、租戶組織與位置分配
E、租戶需要的服務(wù)

2.多項(xiàng)選擇題經(jīng)營零售業(yè)的經(jīng)營成本不僅包括租金、公共設(shè)備設(shè)施使用費(fèi)和建筑物內(nèi)營業(yè)空間的維護(hù)費(fèi)用，還包括（）和廣告費(fèi)用等支出。

A、組合租金收入
B、存貨和流動(dòng)資金占用利息
C、職員工資
D、貨架及收款設(shè)備折舊
E、商店設(shè)計(jì)

3.多項(xiàng)選擇題零售商業(yè)物業(yè)運(yùn)作相關(guān)于是信紙的具體應(yīng)用產(chǎn)生（）策略。

A、需求內(nèi)部效應(yīng)
B、非同類零售商聚集
C、租戶組合應(yīng)實(shí)現(xiàn)多樣化
D、引入主力店以帶來大量客流
E、空間安排實(shí)現(xiàn)相互促進(jìn)效應(yīng)

4.單項(xiàng)選擇題零售商業(yè)物業(yè)管理模式中，（）模式是目前風(fēng)險(xiǎn)最低的。

A、成立子公司
B、委托專業(yè)公司
C、成立分公司
D、企業(yè)職能部門管理

6.單項(xiàng)選擇題（）的類型決這了每一零售商業(yè)物業(yè)最的租戶組合形式。

A、主要租戶
B、租戶組合
C、經(jīng)營產(chǎn)品
D、潛在客戶

7.單項(xiàng)選擇題在零售商業(yè)物業(yè)內(nèi)還同時(shí)會(huì)聚集著很多出售同種或者類似商品的零售店，其理論依據(jù)是（）。

A、中心地理論
B、集聚效應(yīng)理論
C、同類零售店聚集理信紙
D、需求外部效應(yīng)理論

8.單項(xiàng)選擇題零售商業(yè)物業(yè)引入很多不同類型的零售店入住，其理論依據(jù)是（）。

A、集聚效應(yīng)理論
B、零求外部效應(yīng)理論
C、同類零售店聚集理論
D、中心地理論

9.多項(xiàng)選擇題按照寫字樓物業(yè)所具備的功能差異，可將寫字樓分為（）。

A、自用型寫字樓 
B、單純型寫字樓 
C、商住型寫字樓 
D、租售型寫字樓 
E、綜合型寫字樓

10.多項(xiàng)選擇題寫字樓租戶選擇要考慮的主要因素有（）。

A、租戶組合與位置分配
B、租戶的商業(yè)信譽(yù)和財(cái)務(wù)狀況
C、物業(yè)的周邊環(huán)境
D、所需面積大小
E、需要提供的物業(yè)管理服務(wù)