多項選擇題零售物業(yè)商業(yè)物業(yè)管理中租賃管理主要包括：（）三個工作內(nèi)容。

A、租金確定與調(diào)整 
B、租約制定 
C、租戶選擇 
D、租戶管理 
E、租約解除


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1.多項選擇題現(xiàn)場管理則是在物業(yè)建成投入運營之后，對物業(yè)的（）以及為租戶提供日常的管理和服務(wù)。

A、清潔衛(wèi)生
B、設(shè)備運行
C、特約服務(wù)
D、安全保衛(wèi)
E、公共空間的維護

2.多項選擇題策略與運行管理包括：（）、租金和租約的確定及調(diào)整等。

A、現(xiàn)場管理
B、市場需求分析
C、選址分析
D、經(jīng)營業(yè)態(tài)和租戶的選擇及更替
E、租售組合

3.多項選擇題零售商業(yè)物業(yè)管理中的風險類型有：（）和產(chǎn)權(quán)與管理權(quán)相分離風險。

A、管理模式風險 
B、管理范圍不確定風險 
C、墊款風險 
D、突發(fā)事件風險 
E、投資風險

4.多項選擇題零售商業(yè)物業(yè)租戶選擇時應考慮的因素（）。

A、租戶管理
B、聲譽
C、財務(wù)能力
D、租戶組織與位置分配
E、租戶需要的服務(wù)

5.多項選擇題經(jīng)營零售業(yè)的經(jīng)營成本不僅包括租金、公共設(shè)備設(shè)施使用費和建筑物內(nèi)營業(yè)空間的維護費用，還包括（）和廣告費用等支出。

A、組合租金收入
B、存貨和流動資金占用利息
C、職員工資
D、貨架及收款設(shè)備折舊
E、商店設(shè)計

6.多項選擇題零售商業(yè)物業(yè)運作相關(guān)于是信紙的具體應用產(chǎn)生（）策略。

A、需求內(nèi)部效應
B、非同類零售商聚集
C、租戶組合應實現(xiàn)多樣化
D、引入主力店以帶來大量客流
E、空間安排實現(xiàn)相互促進效應

7.單項選擇題零售商業(yè)物業(yè)管理模式中，（）模式是目前風險最低的。

A、成立子公司
B、委托專業(yè)公司
C、成立分公司
D、企業(yè)職能部門管理

9.單項選擇題（）的類型決這了每一零售商業(yè)物業(yè)最的租戶組合形式。

A、主要租戶
B、租戶組合
C、經(jīng)營產(chǎn)品
D、潛在客戶

10.單項選擇題在零售商業(yè)物業(yè)內(nèi)還同時會聚集著很多出售同種或者類似商品的零售店，其理論依據(jù)是（）。

A、中心地理論
B、集聚效應理論
C、同類零售店聚集理信紙
D、需求外部效應理論