問答題2005年3月,甲公司與乙公司簽訂的租賃合同約定:甲公司將其面積為500平方米的辦公用房出租給乙公司;租期25年;租金每月1萬,以每年官方公布的通貨膨脹率為標準逐年調(diào)整;乙公司應一次性支付兩年的租金。合同簽訂后,乙公司依約支付租金,甲公司依約交付了該房屋。2010年6月,乙公司為改善條件,未經(jīng)甲公司同意,在該房屋內(nèi)改建一間休息室,并安裝了整體櫥柜等設施。甲公司得知后要求乙公司拆除該休息室及施舍,乙公司拒絕。其后該地區(qū)房屋價格飆升,租金大漲,甲公司要求提高租金,乙公司拒絕。甲公司遂出售該房屋,并通知了乙公司,乙公司表示不購買,甲公司于2012年9月將該房屋出售給丙公司,并辦理了所有權(quán)變更登記手續(xù)。 要求:根據(jù)合同法律制度的規(guī)定,回答下列問題:租賃合同約定的25年租期效力如何?簡要說明理由。
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口頭贈與合同當時就發(fā)生效力。
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出租人的權(quán)利包括()。
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題型:判斷題