問答題有一宗地產(chǎn),目前的純收益為50萬元,資本化率為5%,若(1)未來各年的純收益將在上年的基礎(chǔ)上增加1萬元;(2)未來各年的純收益將在上一年基礎(chǔ)上增長1%。試分別兩種情況下的地產(chǎn)收益價(jià)格。

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