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問答題某工程原合同規(guī)定分兩階段進行施工，土建工程21個月，安裝工程12個月。假定以一定量的勞動力需要量為相對單位，則合同規(guī)定的土建工程量可折算為310個相對單位，安裝工程量折算為70個相對單位。合同規(guī)定，在工程量增減10%的范圍內(nèi)，作為承包商的工期風險，不能要求工期補償。在工程施工過程中，土建和安裝的工程量都有較大幅度的增加。實際土建工程量增加到430個相對單位，實際安裝工程量增加到117個相對單位。求承包商可以提出的工期索賠額？

參考答案： 不索賠的土建工程量的上限為：310×1.1=341個相對單位
不索賠的安裝工程量的上限為：70×1.1=77個...

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1.問答題某施工合同約定，施工現(xiàn)場主導施工機械一臺，由施工企業(yè)租得，臺班單價為300元/臺班，租賃費為100元/臺班，人工工資為40元/工日，窩工補貼為10元/工日，以人工費為基數(shù)的綜合費率為35％，在施工過程中，發(fā)生了如下事件：出現(xiàn)異常惡劣天氣導致工程停工2天，人員窩工30個工日；因惡劣天氣導致場外道路中斷搶修道路用工20工日；場外大面積停電，停工2天，人員窩工10工日。為此，施工企業(yè)可向業(yè)主索賠費用為多少？

參考答案：異常惡劣天氣導致的停工通常不能進行費用索賠。
搶修道路用工的索賠額=20×40×（1+35%）=1080元

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2.問答題某建設項目業(yè)主與施工單位簽訂了施工總包合同，合同中約定保函手續(xù)費30萬元，合同工期200天，窩工時施工單位不可索賠利潤。合同履行過程中，因異常惡劣氣候停工10天，因季節(jié)性大雨停工7天，由于業(yè)主干擾導致窩工4天，因設計單位延期交付圖紙停工6天。假設上述事件均為關(guān)鍵路線，且未發(fā)生在同一時間。每窩工一天折合60個人工工日，窩工人員的日標準工資50元，機械設備日租賃費400元。計算施工單位可索賠的工期、保函手續(xù)費以及費用。

參考答案：上述四個事件中，季節(jié)性大雨是有經(jīng)驗的承包商可預見的事件，不可索賠。其他三個事件是非承包商責任引起的，可索賠。
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3.問答題某建設工程業(yè)主與施工單位簽訂了可調(diào)價合同。合同中約定：人工日工資單價為60元/工日，窩工費30元/工日。合同履行后第3天，因場外停電停水全場停工2天，造成人員窩工40工日；合同履行到第28天，工程師指令增加一項新工作，完成該工作需要6天時間，人工90工日。計算施工單位可索賠的人工費？

參考答案：合同履行過程中發(fā)生的兩個事件，屬于非承包商責任引起，承包商可索賠相應費用。
因場外停電索賠的窩工費：40×30...

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4.問答題擬建辦公樓建筑面積為3000平方米，類似工程的建筑面積為2800平方米，預算造價為3，200，000元。各種費用占預算成本的比重為：人工費15%，材料費60%，機械使用費18%，企業(yè)管理費7%；各種價格差異系數(shù)為：人工費K1＝1.02，材料費K2＝1.05，機械使用費K3＝0.99，企業(yè)管理費K4＝1.04。使用類似工程預算法編制概算。

參考答案：綜合調(diào)整系數(shù)K＝15%×1.02＋60%×1.05＋18%×0.99＋7%×1.04=1.034
價差修正后的...

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5.問答題某市擬建一座7560平方米教學樓，人、材、機費合計7，619，840元，其中人工費合計982，500元。各項費率如下：以定額人工費為基數(shù)的企業(yè)管理費費率為50%，利潤率為30%，社會保險費率和公積金費率為25%（相當于五險一金的費率為25%），按標準繳納的工程排污費為50萬元，綜合稅率為3.48%。計算該教學樓概算造價及單方造價。

參考答案：企業(yè)管理費=982，500×50％= 491，250元
利潤=人982，500×30%=294，75...

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