多項(xiàng)選擇題從供需相互作用的的特性出發(fā)，房地產(chǎn)市場(chǎng)自然周期可以分為四個(gè)階段。以下相關(guān)說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）

A.自然周期的第一階段始于市場(chǎng)周期的谷底。由于前一時(shí)期新開(kāi)發(fā)建設(shè)的數(shù)量過(guò)多或需求的負(fù)增長(zhǎng)導(dǎo)致了市場(chǎng)上供給過(guò)剩，所以谷底的空置率達(dá)到了低谷。
B.自然周期的第二階段，需求繼續(xù)以一定的速度增長(zhǎng)，形成了對(duì)額外房屋的需求。
C.自然周期的第三階段始于供求轉(zhuǎn)折點(diǎn)，此時(shí)由于房地產(chǎn)空置率低于合理空置率。由于需求增長(zhǎng)速度高于供給增長(zhǎng)速度，空置率回升并逐漸接近合理空置率水平。
D.自然周期的第四階段始于市場(chǎng)運(yùn)行到平衡點(diǎn)水平以下，此時(shí)供給高增長(zhǎng)，需求低增長(zhǎng)或負(fù)增長(zhǎng)。市場(chǎng)下滑過(guò)程的時(shí)間長(zhǎng)短，取決于市場(chǎng)供給超過(guò)市場(chǎng)需求數(shù)量的大小。


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1.多項(xiàng)選擇題政府干預(yù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的原則包括（）。

A.政策的針對(duì)性和導(dǎo)向性
B.目標(biāo)的確定性
C.政策的連續(xù)性與協(xié)調(diào)性
D.政策的公平性和效率

2.多項(xiàng)選擇題有關(guān)房地產(chǎn)空間市場(chǎng)和資產(chǎn)市場(chǎng)的描述正確的有（）。

A.空間市場(chǎng)的供求關(guān)系決定了房地產(chǎn)租金水平
B.房地產(chǎn)租金水平?jīng)Q定了房地產(chǎn)的收益率
C.空間市場(chǎng)的需求又是由資產(chǎn)市場(chǎng)決定的。
D.房地產(chǎn)資產(chǎn)市場(chǎng)中的需求影響房地產(chǎn)資產(chǎn)的收益率。

3.多項(xiàng)選擇題下列有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的敘述正確的是（）。

A.在房地產(chǎn)空間市場(chǎng)上，房地產(chǎn)為家庭和企業(yè)提供生活和生產(chǎn)的空間。
B.對(duì)于企業(yè)，空間是生產(chǎn)要素之一；對(duì)于家庭，空間是其消費(fèi)的商品。
C.資產(chǎn)市場(chǎng)上的需求者是需求使用房地產(chǎn)空間的家庭和企業(yè)，供給則來(lái)源于房地產(chǎn)空間市場(chǎng)，即目前所存在的房地產(chǎn)資產(chǎn)的數(shù)量。
D.家庭和企業(yè)既可以通過(guò)租賃房地產(chǎn)，也可以通過(guò)擁有房地產(chǎn)來(lái)獲得空間帶給他們的效用，相應(yīng)地需要支付租金和住房所有權(quán)成本。

4.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)市場(chǎng)屬于耐用品，兼有消費(fèi)品和投資品的雙重特征。因此，房地產(chǎn)市場(chǎng)存在（）兩個(gè)層面。

A.資產(chǎn)市場(chǎng)
B.消費(fèi)品市場(chǎng)
C.投資品市場(chǎng)
D.空間市場(chǎng)

5.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)供給的變化可能的影響因素：（）。

A.金融政策的變化
B.建設(shè)新的房地產(chǎn)項(xiàng)目。
C.改變?cè)形飿I(yè)的使用方式。
D.某類(lèi)物業(yè)或可替代物業(yè)間的租售價(jià)格比發(fā)生變化。