多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)項(xiàng)目融資，談判中項(xiàng)目融資談判的基本工作有以下哪幾個(gè)方面？（）

A.做好談判班子的組建合作
B.事先做好項(xiàng)目可行性研究及必要的談判準(zhǔn)備工作
C.掌握好政策、法律尺度
D.與對(duì)方建立起相互充分信任的協(xié)議
E.做好協(xié)議的外圍工作


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1.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)項(xiàng)目融資信用擔(dān)保中直接擔(dān)保的形式有哪兩種？（）

A.責(zé)任擔(dān)保
B.銀行和其他金融機(jī)構(gòu)擔(dān)保
C.按固定價(jià)格與數(shù)量供應(yīng)原材料合同
D.取得貨物付款合同
E.意向擔(dān)保

2.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)項(xiàng)目融資物權(quán)擔(dān)保中不可以抵押的財(cái)產(chǎn)有以下哪些（）

A.土地所有權(quán)
B.依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)
C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)
D.所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)
E.其他社會(huì)公益設(shè)施

3.多項(xiàng)選擇題下列屬于項(xiàng)目公司融資模式的有哪些？（）

A.合資項(xiàng)目公司模式
B.設(shè)施使用協(xié)議融資模式
C.杠桿租貸融資模式
D.單一項(xiàng)目子公司模式
E.產(chǎn)品支付融資模式

4.多項(xiàng)選擇題下列屬于房地產(chǎn)項(xiàng)目融資的參與者的有（）

A.城市管理者
B.項(xiàng)目投資者
C.項(xiàng)目金融機(jī)構(gòu)
D.項(xiàng)目融資顧問
E.項(xiàng)目供應(yīng)商

5.多項(xiàng)選擇題住宅建筑按結(jié)構(gòu)類型劃分為（）

A.磚混結(jié)構(gòu)
B.框架結(jié)構(gòu)
C.框架剪力墻結(jié)構(gòu)
D.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)