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單項(xiàng)選擇題下列房地產(chǎn)廣告的內(nèi)容中，屬于違反廣告管理規(guī)定的是（）

A.距離火車站10分鐘車程
B.已取得預(yù)售許可證
C.面積標(biāo)明為套內(nèi)建筑面積
D.實(shí)行實(shí)名制購房

1.單項(xiàng)選擇題李某購買了由甲企業(yè)開發(fā)、乙企業(yè)施工、丙機(jī)構(gòu)代理銷售的一套商品住房，該房屋所有權(quán)首次登記申請人是（）

A.丙機(jī)構(gòu)
B.甲企業(yè)
C.李某
D.乙企業(yè)

2.單項(xiàng)選擇題張某收入常年穩(wěn)定，家庭負(fù)擔(dān)較松。李某現(xiàn)在有一定的積蓄，但家庭負(fù)擔(dān)將日益加重。根據(jù)上述情況，適合張某、李某住房貸款的建議是（）

A.二人均采用等額本金的還款法
B.張某采用等額本息還款法，李某采用等額本金還款法
C.二人均采用等額本息還款法
D.張某采用等額本金還款法，李某采用等額本息還款法

3.多項(xiàng)選擇題“三通一平”具體指（）

A.通水
B.通路
C.通信
D.場地平整
E.通電

4.多項(xiàng)選擇題私盤制的優(yōu)點(diǎn)有（）。

A.房源信息不容易外泄
B.有利于使每位經(jīng)紀(jì)人的“生意面”都比較廣
C.有利于保障收集房源信息盼經(jīng)紀(jì)人利益
D.有利于工作效率也較高
E.有利于提高經(jīng)紀(jì)人收集房源信息的積極性

5.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員協(xié)助買賣雙方簽訂存量房買賣合同時，為規(guī)避因存款發(fā)放不及時可能導(dǎo)致交房發(fā)生糾紛，可以采用的方法有（）。

A.約定賣方取得90%的房款后交房
B.約定辦理資金監(jiān)管手續(xù)后交房
C.約定產(chǎn)權(quán)過戶且賣方收到全部房款后交房
D.約定在一個具體日期交房
E.約定買方貸款申請獲批后交房

6.多項(xiàng)選擇題在存量房買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，可以在交驗(yàn)階段結(jié)算的錢款有（）。

A.水電，燃?xì)赓M(fèi)
B.購房尾款
C.專項(xiàng)維修資金
D.物業(yè)服務(wù)費(fèi)
E.客戶貸款利息

7.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行客源信息鑒別和篩選時應(yīng)完成的工作有（）。

A.了解客戶的購買能力與其需求是否匹配
B.確認(rèn)客戶的現(xiàn)住址
C.確認(rèn)客戶的購買意愿
D.確認(rèn)客戶是否具有購買自主權(quán)
E.核實(shí)委托人信息的真實(shí)性

8.多項(xiàng)選擇題下列招攬房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的行為中，屬于違反房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)規(guī)范的有（）

A.展示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同示范文本
B.以能賣高價為由招攬客戶
C.向客戶虛夸自己的業(yè)務(wù)能力
D.批量撥打陌生客戶電話介紹業(yè)務(wù)
E.在小區(qū)每個大樓門口張貼業(yè)務(wù)廣告

9.多項(xiàng)選擇題住房公積金貸款與商業(yè)性個人住房貸款在業(yè)務(wù)運(yùn)作上存在的主要差異有（）

A.貸款對象不同
B.貸款利率不同
C.還款日期不同
D.貸款流程不同
E.貸款期限不同

10.多項(xiàng)選擇題王某委托李某代理銷售其一套住宅，授權(quán)委托書應(yīng)到載明的內(nèi)容有（）

A.李某的姓名
B.代理權(quán)限
C.購房人姓名
D.代理事項(xiàng)
E.代理期間