單項(xiàng)選擇題根據(jù)存量房買賣居間業(yè)務(wù)的基本流程，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在接受委托后，應(yīng)完成的工作流程是（）。

A.匹配帶看
B.洽談簽約
C.結(jié)算交驗(yàn)
D.調(diào)查推廣


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1.單項(xiàng)選擇題如果房屋出售委托人是國有企業(yè)，需要取得（）的批準(zhǔn)文件。

A.房屋管理部門
B.國有資產(chǎn)管理部門
C.職工代表大會(huì)
D.國有企業(yè)法人代表

2.單項(xiàng)選擇題客戶的剛性需求往往較少，符合其需求的房源就會(huì)（）。

A.較少
B.較多
C.無關(guān)
D.一樣

3.單項(xiàng)選擇題在實(shí)際交接房屋時(shí)，如果房屋實(shí)物狀況與房屋狀況說明書記載的狀況不一致時(shí)，應(yīng)以（）為準(zhǔn)。

A.房屋狀況說明書
B.房屋實(shí)際交接時(shí)的狀況
C.房屋買賣合同
D.買賣雙方協(xié)商

5.單項(xiàng)選擇題以下關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員站姿說法錯(cuò)誤的是（）。

A.女士雙腳小“丁"字形
B.男士雙腳“V形或雙腳平行分開不超過肩寬
C.與客戶見面洽談時(shí)，雙手叉腰站立
D.站立時(shí)，從側(cè)面看，頭部肩部、上體與下肢在一條垂直線上

6.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在進(jìn)行房源客源信息匹配時(shí)，做法錯(cuò)誤的是（）。

A.根據(jù)客戶的基本需求，針對(duì)性的匹配房屋
B.站在為客戶的立場(chǎng)，挖掘客戶的真實(shí)需求
C.熟悉所在機(jī)構(gòu)擁有的房源信息
D.首先應(yīng)滿足客戶的剛性需求

7.單項(xiàng)選擇題在新建商品房銷售中，如果購房客戶需要辦理貸款，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人確定客戶是否具有貸款資格的時(shí)間節(jié)點(diǎn)是（）。

A.商品房買賣合同簽訂后
B.商品房認(rèn)購協(xié)議書簽訂后
C.商品房認(rèn)購協(xié)議書簽訂前
D.商品房買賣合同簽訂前

8.單項(xiàng)選擇題在新建商品房的銷售文件中，作為當(dāng)期交易的價(jià)格依據(jù)是（）。

A.銷控表
B.價(jià)目表
C.客戶置業(yè)計(jì)劃表
D.須知文件

9.單項(xiàng)選擇題在商品房簽約前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)向買方特別注意介紹的內(nèi)容不包括（）。

A.商品房質(zhì)量
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)情況
C.商品房的售后服務(wù)
D.商品房的物業(yè)管理

10.單項(xiàng)選擇題在房屋驗(yàn)房時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋存在的瑕疵問題與《房屋狀況說明書》所載明的有所不同，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)（）。

A.讓交易雙方自行解決
B.引導(dǎo)和協(xié)助交易雙方商議確定解決方案
C.按照以往的處理慣例處理
D.申請(qǐng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)會(huì)判定如何處理