單項(xiàng)選擇題已登記的房屋面積發(fā)生變化的，應(yīng)申請(qǐng)房屋所有權(quán)（）

A.首次登記
B.變更登記
C.轉(zhuǎn)移登記
D.注銷登記


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2.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)辦理行為規(guī)范中服務(wù)費(fèi)收取的相關(guān)表述不正確的有：（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)支出的必要費(fèi)用，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同未約定的，也可以要求委托人支付
B.不得賺取差價(jià)及謀取合同約定以外的非法收益
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定的事項(xiàng)，或者服務(wù)未達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的，仍可以收取報(bào)酬
D.服務(wù)報(bào)酬由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)按照約定向委托人統(tǒng)一收取，并開(kāi)具合法票據(jù)

3.多項(xiàng)選擇題存量房經(jīng)紀(jì)服務(wù)中，關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收取服務(wù)費(fèi)的說(shuō)法，正確的有（）

A.應(yīng)按房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定的時(shí)間收費(fèi)
B.需要以完成全部交易流程為前提
C.不應(yīng)包括代收代繳的稅費(fèi)
D.應(yīng)當(dāng)按掛牌價(jià)格的全額收取服務(wù)費(fèi)
E.其金額不得高于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)

4.多項(xiàng)選擇題下列建筑部位中屬于按照其投影面積一半計(jì)算建筑面積的有（）

A.未封閉的陽(yáng)臺(tái)
B.未封閉的挑廊
C.過(guò)街樓地層作為道路通行的走廊
D.與房屋相連有上蓋無(wú)柱的走廊
E.永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯

5.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，有義務(wù)向委托人書面說(shuō)明的事項(xiàng)是（）。

A.查看委托房屋
B.查看委托人身份證明
C.委托房屋的市場(chǎng)參考價(jià)格
D.查看委托房屋權(quán)屬證書

6.多項(xiàng)選擇題抵押權(quán)人就處分抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款優(yōu)先于（）受償。

A.債務(wù)人的其他普通債權(quán)人
B.后次序抵押權(quán)人
C.前次序抵押權(quán)人
D.相同次序抵押權(quán)人
E.訂立房地產(chǎn)抵押合同，但未辦理抵押權(quán)登記的債權(quán)人

7.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員查驗(yàn)新建商品房建筑面積時(shí)，需測(cè)量和估算（）。

A.非封閉陽(yáng)臺(tái)面積
B.分?jǐn)偣苍O(shè)施面積
C.使用面積
D.套內(nèi)建筑面積
E.封閉陽(yáng)臺(tái)面積

8.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員招攬房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，不得（）。

A.發(fā)布宣傳廣告
B.撥打騷擾電話
C.亂貼小廣告
D.故意詆毀同行
E.夸大自己的業(yè)務(wù)能力

9.多項(xiàng)選擇題小張為資深股民，后被股市套牢郁郁寡歡，精神失常。小張名下有套婚內(nèi)購(gòu)買的房產(chǎn)，登記在其名下，配偶小美欲出售該房屋，下列說(shuō)法正確的是（）。

A.小張有可能為限制/無(wú)民事行為能力人，需要通過(guò)公證處確定監(jiān)護(hù)人
B.小美可以向法院起訴，宣告小張為限制/無(wú)民事行為能力人
C.如法院指定小美為小張的監(jiān)護(hù)人，則小美可以代為處分該房屋
D.操作該房屋時(shí)，如客戶是貸款的，需提前與貸款銀行確認(rèn)是否能夠正常貸款

10.多項(xiàng)選擇題在存量房買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的交易資金結(jié)算階段，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的服務(wù)內(nèi)容有（）。

A.收取交易資金監(jiān)管手續(xù)費(fèi)用
B.提醒買賣雙方進(jìn)行交易資金監(jiān)管
C.自行劃轉(zhuǎn)客戶交易結(jié)算資金
D.提醒賣方妥善保管賬戶存折、銀行卡
E.核對(duì)買賣雙方收付款的姓名及賬號(hào)，并確保無(wú)誤

最新試題

以下情景不能體現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系的是（）

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查的主要內(nèi)容不包括（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

客戶能否真正成為承租方，不僅取決于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員提供的房源信息，還取決于客戶本身最終的承租決策，這表現(xiàn)了客源具有（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

誠(chéng)實(shí)守信原則是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員（）

題型：多項(xiàng)選擇題

必須有一名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格或兩名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格并登記的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的是（）

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

合伙人不能作為財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利出資的是（）

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

中介機(jī)構(gòu)對(duì)外發(fā)布房源信息前，應(yīng)當(dāng)核對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)信息和委托人身份證明等材料，經(jīng)委托人同意后到房地產(chǎn)主管部門進(jìn)行房源信息核驗(yàn)，并編制（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

在配對(duì)過(guò)程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向客戶推薦房源的要點(diǎn)不包括（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的項(xiàng)目包括（）

題型：多項(xiàng)選擇題

葉某是知名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)A公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。業(yè)主邱女士委托A公司以邱女士名義銷售自己的一處房產(chǎn)。葉某與邱女士進(jìn)行洽談，最終A公司同意為邱女士銷售其房產(chǎn)。隨后，A公司在一家媒體上刊登了有關(guān)邱女士房產(chǎn)信息的廣告。不久，王先生來(lái)到了A公司要求購(gòu)買邱女士的房產(chǎn)，葉某接待了他。經(jīng)過(guò)談判，王先生和邱女士在2天后簽訂了房屋買賣合同。王先生在看過(guò)邱女士房產(chǎn)后很喜歡該房產(chǎn)，但又覺(jué)得價(jià)格稍高而一時(shí)拿不定主意。此時(shí)葉某正確的做法為（）。

題型：多項(xiàng)選擇題