多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)市場(chǎng)的特點(diǎn)有（）

A.交易和市場(chǎng)易受管制
B.房屋交易頻率較高
C.普遍需要經(jīng)紀(jì)服務(wù)
D.新房和存量房市場(chǎng)并存
E.買賣和租賃市場(chǎng)并存


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1.多項(xiàng)選擇題下列住宅優(yōu)點(diǎn)中，屬于高樓層的住宅優(yōu)點(diǎn)的有（）。

A.沒(méi)有二次供水污染
B.較安靜
C.出入較方便
D.空氣較好
E.采光較好

2.多項(xiàng)選擇題從建筑總平面圖中可以反映出（）。

A.建筑物的朝向
B.建筑物出口
C.室內(nèi)地面的高度
D.建筑場(chǎng)地的位直
E.場(chǎng)地內(nèi)的綠化安排

3.多項(xiàng)選擇題下列特點(diǎn)中屬于低樓層的住宅優(yōu)點(diǎn)的有（）。

A.出入方便
B.火災(zāi)發(fā)生易逃生
C.采光和視野較好
D.噪聲較少
E.灰塵和蚊蟲較少

4.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)均有本質(zhì)區(qū)別，可以用"三位一體"來(lái)概括，具體為（）。

A.看得見(jiàn)、摸得著的實(shí)物
B.基于實(shí)物描述需要而明確的區(qū)位
C.其不可移動(dòng)性，非同質(zhì)性等特性
D.其質(zhì)量、性能、產(chǎn)權(quán)的鑒別很復(fù)雜的特點(diǎn)
E.其無(wú)形的、不可觸摸的權(quán)益

5.單項(xiàng)選擇題住宅必須設(shè)置電梯的層數(shù)是（）。

A.6層及以上
B.7層及以上
C.8層及以上
D.9層及以上

7.單項(xiàng)選擇題下列情形中，可以判斷房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行的是（）。

A.現(xiàn)金流入量 >0
B.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 >=0
C.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 < =貸款利率
D.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 >0

9.單項(xiàng)選擇題目前有一定積蓄并且預(yù)期收入有所增加的借款人，應(yīng)選擇的貸款方式是（）

A.等額本息貸款
B.等額本金貸款
C.雙周供貸款
D.組合貸款

10.單項(xiàng)選擇題對(duì)市場(chǎng)前景、盈利能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力做坪價(jià)屬于在房地產(chǎn)市場(chǎng)投資中的（）階段。

A.尋找投資機(jī)會(huì)
B.評(píng)定投資方案
C.選定投資方案
D.實(shí)施投資方案