徐某欲出租名下一套閑置的精裝修住宅，來到位于該小區(qū)底商的甲房地產經紀機構 以下稱甲機構)咨詢租賃行情，經紀人員陳某接待了徐某，進行了業(yè)務方面的洽談，與徐某達成了委托意向。在徐某的帶領下，陳某對徐某的住宅狀況進行了實地查勘，了解了該套住宅的使用情況，同時也觀察到了該套住宅存在的一些缺陷。在現(xiàn)場查驗后，陳某對該套住宅進行了產權調查，確認產權狀況無問題之后，甲機構與徐某簽訂了房屋出租經紀服務合同，約定由陳某承辦此業(yè)務。由于徐某工作繁忙，為方便陳某帶客戶看房，徐某將該套住宅的鑰匙交予甲機構保管。正值陳某的表弟劉某來到陳某所在城市找工作 苦于無處安身，陳某便將劉某安排在徐某的住宅，準備偷偷住幾天，待找到住處后再搬走。不料劉某入住當晚，由于對廚房電器不熟悉，誤操作，引起廚房小型火災，造成了不小的損失。陳某怕事情敗露，準備偷偷對徐某住宅進行修復。期間，不斷有客戶提出看房要求，陳某均以房主近日出差為由拖延客戶；面對徐某的幾次詢問及催促 陳某以出租價格偏高、看房客戶少為由搪塞過去。幾天后，陳某將徐某的住宅修復好，經過撮合，促成了徐某與丁某達成交易，簽訂了房屋租賃合同。丁某入住后，發(fā)現(xiàn)廚房火災痕跡，詢問徐某，徐某因此發(fā)現(xiàn)了其住宅曾失火一事。

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