單項選擇題下列房地產(chǎn)價格影響因素的變化情形中，會引起房價下降的是（）。

A.土地價格上漲
B.居民收人增長
C.個人住房貸款利率上升
D.城市人口增加


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1.單項選擇題下列情形中，房地產(chǎn)的成交價格通常低于正常市場價格的為（）。

A.人為哄抬價格的交易
B.賣方對房地產(chǎn)有特別的感情
C.親友之間的交易
D.買方不了解市場行情，盲目購買

2.單項選擇題房地產(chǎn)出售人的核心訴求不包括（）。

A.回款快
B.售價高
C.售出快
D.熟悉的買房人

3.單項選擇題民事主體不包括（）。

A.民事關(guān)系的得益者
B.民事權(quán)利的享有者
C.民事義務的履行者
D.民事責任的承擔者

4.單項選擇題下列情況中可以造成房地產(chǎn)現(xiàn)時供給減少的是（）。

A.該種房地產(chǎn)的價格較高
B.開發(fā)成本上升
C.開發(fā)技術(shù)水平提高
D.供給者預測未來房價會下降

6.單項選擇題分析市場潛力或市場規(guī)模，除了分析人口、購買能力，還應考慮（）

A.購買欲望
B.市場放量
C.物價水平
D.服務水平

7.單項選擇題下列關(guān)于容積率的說法，錯誤的是（）。

A.容積率是指一定地塊內(nèi)總建筑面積與建筑用地面積的比值
B.對住宅使用人來說，一般情況下，容積率越高越好
C.容積率中的總建筑面積是指地上所有建筑面積之和
D.容積率中的建筑用地面積不含代征地面積

8.單項選擇題對人體危害程度最低的電磁波是（）。

A.長波
B.中波
C.短波
D.微波

10.單項選擇題噪聲的危害不包括（）。

A.引起人體動抖更化，加速衰老
B.引起失眠、耳鳴、多夢
C.易使人疲勞、降低學習和工作效率
D.造成噪聲性聽力損害或噪聲性耳聾