A.涉及商業(yè)、國家秘密，限制現(xiàn)場清查屬于因資產(chǎn)自身原因?qū)е卢F(xiàn)場調(diào)查受限的情形
B.對于超出資產(chǎn)評估專業(yè)人員專業(yè)能力范疇的核查驗(yàn)證事項(xiàng)，評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)委托或要求委托人委托其他專業(yè)機(jī)構(gòu)出具意見
C.現(xiàn)場調(diào)查受限時(shí)，只要可以采取替代措施，評估機(jī)構(gòu)就不應(yīng)當(dāng)終止執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)
D.對于因法律法規(guī)規(guī)定、客觀條件限制無法實(shí)施核查和驗(yàn)證的事項(xiàng)，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在工作底稿中予以說明，分析其對評估結(jié)果的影響程度
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A.對某些高檔商品需求量增加
B.對正常商品需求量減少
C.對所有商品需求量增加
D.對所有商品需求量減少
A.36.81%
B.58.25%
C.63.19%
D.50%
A.在資產(chǎn)評估實(shí)踐中，綜合成新率可以通過將年限成新率和勘查成新率加和得到
B.年限成新率的確定考慮了資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命
C.在使用過程中資產(chǎn)的價(jià)值隨著使用年限的消耗降低
D.勘查成新率是評估專業(yè)人員通過現(xiàn)場勘查、查閱資產(chǎn)的歷史資料，向操作人員詢問資產(chǎn)的使用情形、維修保養(yǎng)情形等，對所獲得信息進(jìn)行分析后綜合確定的成新率
A.資產(chǎn)評估價(jià)值＝參照物成交價(jià)格×評估對象成新率/參照物成新率
B.此方法一般只運(yùn)用于評估對象與參照物之間僅有成新程度差異的情形
C.此方法略加改造也可以作為計(jì)算評估對象與參照物成新程度差異調(diào)整率和差異調(diào)整值的方法
D.資產(chǎn)的成新率＝資產(chǎn)的尚可使用年限/資產(chǎn)的已使用年限
A.委托人
B.產(chǎn)權(quán)持有人
C.評估機(jī)構(gòu)
D.評估專業(yè)人員
A.《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則一基本準(zhǔn)則》
B.《資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)審批管理辦法》
C.《國有資產(chǎn)評估管理辦法》
D.《關(guān)于出售國有小型企業(yè)產(chǎn)權(quán)的暫行辦法》
A.折現(xiàn)率是無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率與風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率的加和
B.通常認(rèn)為政府短期債券是最沒有風(fēng)險(xiǎn)的，因此對資產(chǎn)評估而言，最好用短期政府債券收益率作為基本收益率
C.實(shí)務(wù)中具體采用的政府債券收益期間，應(yīng)與評估對象的預(yù)期收益期間相匹配
D.風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率部分反映兩種風(fēng)險(xiǎn)：一是市場風(fēng)險(xiǎn)，二是與特定的評估對象或企業(yè)相聯(lián)系的風(fēng)險(xiǎn)
A.委托評估的評估對象與評估范圍
B.委托評估的資產(chǎn)類型、賬面金額
C.委托評估的資產(chǎn)權(quán)屬狀況（含應(yīng)當(dāng)評估的相關(guān)負(fù)債）
D.資產(chǎn)負(fù)債清查情況
A.持續(xù)使用假設(shè)
B.強(qiáng)制清算假設(shè)
C.公開市場假設(shè)
D.有序清算假設(shè)
A.特定區(qū)域土地的最高權(quán)益的所有者擁有土地和地上附著物的全部權(quán)益
B.市場法是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益評估的主要方法
C.采用收益途徑評估不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益價(jià)值的具體方法包括收入資本化法和現(xiàn)金流量折現(xiàn)法
D.如果評估結(jié)果是市場價(jià)值，折現(xiàn)率應(yīng)該反映其所要求的收益率或者加權(quán)資本成本
最新試題
評估專業(yè)人員引用單項(xiàng)資產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)關(guān)注的事項(xiàng)包括（）。
被評估資產(chǎn)已使用2年，預(yù)計(jì)尚可使用4年，參照資產(chǎn)已經(jīng)使用3年，預(yù)計(jì)尚可使用3年，評估基準(zhǔn)日參照物資產(chǎn)的市場價(jià)格為20萬元，由此確定的被評估資產(chǎn)的價(jià)值為（）萬元。
當(dāng)經(jīng)營主體出現(xiàn)所謂相反的證據(jù)證明其未來不能持續(xù)經(jīng)營時(shí)，就需要進(jìn)行清算。當(dāng)不滿足持續(xù)經(jīng)營的原因是經(jīng)營期限屆滿或者協(xié)議終止經(jīng)營等由經(jīng)營主體的所有者自主決定的清算，則應(yīng)該選擇（）。
以下屬于《資產(chǎn)評估法》規(guī)定的評估委托人義務(wù)的有（）。
下列關(guān)于市場法適用范圍與局限的說法中，正確的有（）。
決定了資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員在開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的工作原則的是（）。
下列因素中，與按等比級數(shù)遞增，收益無限期的評估價(jià)值呈反方向變化的有（）。
下列各項(xiàng)中，（）要求評估對象符合相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為對資產(chǎn)范圍的要求，能夠有效實(shí)現(xiàn)其預(yù)定功能。
目前國際評估準(zhǔn)則已經(jīng)發(fā)展成為比較完善的綜合準(zhǔn)則體系，其評估業(yè)務(wù)包括（）。
采用收益法進(jìn)行價(jià)值評估時(shí)，下列各項(xiàng)中，只能用股權(quán)投資回報(bào)率作為折現(xiàn)率的是（）。