單項選擇題同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，確定履行合同承租人的正確順序為（）

A.合同成立在先的、已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的、已經(jīng)合法占有租賃房屋的
B.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的、合同成立在先的、已經(jīng)合法占有租賃房屋的
C.已經(jīng)合法占有租賃房屋的、合同成立在先的、已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的
D.已經(jīng)合法占有租賃房屋的、已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的、合同成立在先的


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1.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員收集的存量房價格信息時，需要收集的有（）。

A.存量房買賣成交價格
B.存量房抵押價格
C.存量房租賃成交價格
D.存量房租賃掛牌價格
E.存量房買賣掛牌價格

2.多項選擇題5歲的張某出售自己名下的房產(chǎn)，其父母作為監(jiān)護人委托，應(yīng)當(dāng)提交的委托資料有（）

A.身份證明
B.張某的身份證明
C.能證明監(jiān)護關(guān)系的戶口簿
D.收入證明
E.工作證明

3.多項選擇題存量房租賃居間業(yè)務(wù)流程與存量房買賣居間業(yè)務(wù)流程大致相同，只是不涉及（）

A.房源產(chǎn)權(quán)信息核驗
B.代辦抵押貸款
C.交易資金監(jiān)管
D.房屋交驗
E.不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記

4.多項選擇題辦理不動產(chǎn)抵押登記時需要的材料有（）。

A.不動產(chǎn)權(quán)證書
B.抵押合同
C.借款合同
D.抵押權(quán)人的身份證明
E.抵押人的身份證明

6.單項選擇題房屋租賃的押金作用不包括（）。

A.租金的按時交付
B.房屋的合理使用
C.設(shè)施設(shè)備合理使用
D.承租人的信譽

7.單項選擇題房地產(chǎn)交易過程中，首付款支付的時間節(jié)點一般是（）

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同簽訂當(dāng)日
B.房地產(chǎn)買賣合同備案或貸款批準(zhǔn)后，辦理過戶手續(xù)前
C.辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)當(dāng)日
D.房屋交驗當(dāng)日

8.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用不包括的是（）

A.貸款代辦費
B.傭金
C.交易稅費
D.登記代辦費

9.單項選擇題下面關(guān)于編制房屋狀況說明書注意事項說法錯誤的是（）

A.房屋狀況說明書要及時更新
B.編制前要同物業(yè)公司取得聯(lián)系
C.根據(jù)自己親自查看的情況，詳細(xì)記錄房屋狀況
D.房屋產(chǎn)權(quán)狀況、交易信息要到登記部門核實是否真實

10.單項選擇題辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時，如果賣方（產(chǎn)權(quán)人）無法親自到場，委托他人辦理，應(yīng)提供（）

A.手寫的授權(quán)委托書
B.公證的授權(quán)委托書
C.口頭的授權(quán)委托
D.短信的授權(quán)委托