多項選擇題對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施風險評估程序時，了解行業(yè)狀況時應當關注下列哪些方面（）。

A.房地產(chǎn)行業(yè)和價格走勢
B.國家宏觀調控政策對該行業(yè)的影響
C.該項目的招投標情況
D.企業(yè)銷售規(guī)模及資金回籠情況


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1.多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售收入確認的具體條件應當是（）。

A.開發(fā)產(chǎn)品已經(jīng)完工并驗收合格
B.開發(fā)產(chǎn)品的風險和報酬轉移給買方
C.已經(jīng)與購買方辦理了房屋交接手續(xù)
D.已將房屋土地權證交與了購買方

2.多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的商品房預售條件是（）。

A.已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書
B.持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證
C.按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期
D.取得商品房預售許可證

3.單項選擇題注冊會對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行審計的過程中下列文件中不屬于重點關注并獲取的是（）。

A.土地使用權證
B.建設工程開工許可證
C.商品房銷售（預售）許可證
D.商品房質量保證明書

4.單項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的成本核算對象應當是（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)項目
B.單位工程
C.分項工程
D.基礎工程

5.單項選擇題房地產(chǎn)是指土地、建筑物和固著在土地、建筑物上不可分離的部分以及所附帶的各種權益，下面不屬于“不可分離的部分”是（）。

A.為提高房地產(chǎn)的使用價值而種植在土地上的花草、樹木或人工建造的庭院、花園、假山
B.為提高建筑物的使用功能而安裝在建筑物上的水、曖、電、衛(wèi)生、通風、通訊設備
C.電梯、消防等設施
D.房屋建筑物的處置權

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