單項選擇題下列關(guān)于房源信息的描述,錯誤的是()。

A.房源信息通常是指與委托出售(或出租)房屋相關(guān)的信息
B.有助于房源交易的信息,即為房源信息
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應向交易雙方說明房源的優(yōu)勢,并規(guī)避房源的劣勢
D.房源信息不等同于房源


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1.單項選擇題存量房買賣合同簽訂前,關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應做到的事項描述錯誤的是()。

A.提醒雙方辦理房屋買賣合同網(wǎng)簽手續(xù)
B.提醒雙方簽約的注意事項
C.查看房地產(chǎn)權(quán)屬證書及買賣雙方的相關(guān)證件
D.為雙方講解合同條款

2.單項選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員接待承租客戶時的基本流程,錯誤的是()。

A.詢問其對擬承租房屋的要求
B.詢問承租方的租賃用途、心理價位
C.告知承租方經(jīng)紀服務內(nèi)容、收費標準和支付時間
D.告知承租方房屋租賃稅費政策

3.單項選擇題新建商品房銷售代理的最后環(huán)節(jié)是()。

A.與客戶簽訂認購協(xié)議書
B.協(xié)助簽訂商品房買賣合同
C.結(jié)算傭金
D.房屋交驗

5.單項選擇題新建商品房銷售的預熱期的推廣期間,()的作用較為重要。

A.價格折扣
B.廣告
C.公關(guān)
D.策劃

6.單項選擇題在()業(yè)務中,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)始終屬于中立的第三方。

A.房地產(chǎn)代理
B.房地產(chǎn)居間
C.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀
D.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀

7.多項選擇題以下不能辦理抵押權(quán)登記的情形有()。

A.公立學校
B.廉租住房
C.房屋在查封期間
D.異議登記期間
E.共有權(quán)人同意抵押的房產(chǎn)

8.多項選擇題在存量房租賃交驗時,房地產(chǎn)經(jīng)紀人需要查驗()。

A.房屋結(jié)構(gòu)
B.房屋設施設備
C.家具家電
D.計量表讀數(shù)
E.戶口查驗

9.多項選擇題買賣雙方在簽署了存量房買賣合同之后,又另行簽訂補充協(xié)議,房地產(chǎn)經(jīng)紀人應提示()。

A.補充協(xié)議需要買賣雙方簽字才有法律效力
B.應約定清楚,如合同正文和補充條款(協(xié)議)不一致時的處理方式
C.所附圖紙需要簽字或者蓋章確認
D.買方在合同中某些條款經(jīng)賣方同意進行涂改,需要賣方簽字確認
E.不要在合同的空白處留白,應打叉劃掉

10.多項選擇題設置走路是“有目共睹"的肢體語言,以下符合房地產(chǎn)經(jīng)紀人走姿基本要求的是()。

A.在走廊、樓梯等公共通道,應靠左邊而行
B.帶看時,將文件資料夾在腋下
C.遇到客人主動讓路
D.在走廊行走時,如需超過前行的客戶首先應說“對不起,待客戶讓開時要說“謝謝”,再輕輕穿過
E.多人同行時,不要并排走,以免影響客戶和他人通行