單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供合同文本的情況下，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)作為制定合同的一方當(dāng)事人，對(duì)于合同條款一旦發(fā)生爭(zhēng)議，法院可能做出不利于（）一方的解釋

A.買方
B.賣方
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
D.房地產(chǎn)管理部門


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2.單項(xiàng)選擇題在正式簽訂存量房買賣合同前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員需要做的準(zhǔn)備工作不包括（）

A.解釋國(guó)家和地方有關(guān)法律、規(guī)定和政策
B.提示合同當(dāng)事人主體資格
C.推薦合同文本
D.說明認(rèn)購書或意向書的作用

3.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在向買方告知其擬選定的房屋的基本情況時(shí)，應(yīng)該采取（）

A.一次性口頭通知方式
B.一次性書面告知方式
C.根據(jù)客戶情況，分次告知
D.根據(jù)客戶情況，有所保留的告知

4.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在實(shí)地查看房屋后，需要編制（）

A.房屋裝修說明書
B.房屋使用說明書
C.房屋狀況說明書
D.房屋權(quán)屬說明書

6.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員帶領(lǐng)客戶實(shí)地看房的注意事項(xiàng)不包括（）

A.約看要求明確
B.與客戶溝通時(shí)保持嚴(yán)肅
C.及時(shí)了解客戶真正需求
D.及時(shí)回訪

7.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員與客戶約定看房時(shí)，應(yīng)（）

A.約定一個(gè)確定的時(shí)間點(diǎn)
B.給出兩個(gè)時(shí)間點(diǎn)讓客戶選擇
C.約定一個(gè)大概的時(shí)間段
D.直接詢問客戶什么時(shí)間有空

8.單項(xiàng)選擇題關(guān)于編制房屋狀況說明書需要注意的事項(xiàng)，下列說法錯(cuò)誤的是（）

A.根據(jù)親自查看的情況，真實(shí)、詳細(xì)的記錄房屋狀況
B.房屋產(chǎn)權(quán)狀況等信息要與委托人核實(shí)權(quán)益狀況是否真實(shí)
C.房屋狀況說明書應(yīng)及時(shí)更新
D.房屋狀況說明書編制及更新要經(jīng)委托人簽字確認(rèn)

9.單項(xiàng)選擇題編制房屋狀況說明書的意義不包括（）

A.加強(qiáng)對(duì)委托房屋狀況的全面認(rèn)識(shí)
B.提升客戶對(duì)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的認(rèn)同和信賴
C.降低房地產(chǎn)交易成本
D.防范房地產(chǎn)交易有關(guān)糾紛

10.單項(xiàng)選擇題房屋物業(yè)管理狀況實(shí)地查看的注意事項(xiàng)不包括（）

A.親身感受物業(yè)質(zhì)量
B.電梯是否老化
C.觀察雨后情形
D.觀察通風(fēng)情況