多項(xiàng)選擇題客戶馬超在我房地產(chǎn)公司經(jīng)紀(jì)人錢小美的帶看下,看中了一套臨南小區(qū)掛牌價(jià)為160萬(wàn)元的住宅。帶看完成當(dāng)天,馬超簽署了價(jià)格為150萬(wàn)元意向書。錢小美提醒馬超,若支付意向金()元,則意向合同可生效。

A.10000
B.15000
C.20000
D.30000


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1.多項(xiàng)選擇題經(jīng)紀(jì)人李玉萍帶看了陽(yáng)光苑的一套在租鑰匙房,關(guān)于鑰匙的借出和歸還,在下列李玉萍的做法中正確的有()

A.李玉萍帶看完成后,為了方便以后的帶看,把鑰匙放在自己的身邊
B.李玉萍帶看當(dāng)天,門店斷電斷網(wǎng)無(wú)法通過(guò)網(wǎng)絡(luò)使用鑰匙箱,于是她使用了備用鑰匙手動(dòng)取鑰匙
C.李玉萍當(dāng)天晚上八點(diǎn)半借出鑰匙,帶看完成后發(fā)現(xiàn)門店已關(guān)門,于是她第二天九點(diǎn)上班立刻將鑰匙歸還至原門店
D.李玉萍帶看完成后遇到其他門店經(jīng)紀(jì)人景田也需要借用鑰匙帶看,李玉萍以自己取得鑰匙為由拒絕轉(zhuǎn)借

2.多項(xiàng)選擇題經(jīng)紀(jì)人洪麗娜請(qǐng)教商圈經(jīng)理李麗我房地產(chǎn)公司施行客源管理的目的有哪些,下列李麗的解答中,正確的()

A.對(duì)平臺(tái):塑造平臺(tái)“真”環(huán)境,督促提高對(duì)經(jīng)紀(jì)人帶看數(shù)量的管理,保障公平、公正的作業(yè)環(huán)境
B.對(duì)經(jīng)紀(jì)人:提升經(jīng)紀(jì)人作業(yè)規(guī)范性,提升經(jīng)紀(jì)人客源作業(yè)質(zhì)量
C.對(duì)客戶:反饋真實(shí)的看房記錄,監(jiān)督經(jīng)紀(jì)人服務(wù)品質(zhì)與作業(yè)規(guī)范,提升客戶購(gòu)房體驗(yàn)
D.對(duì)業(yè)主:真客戶、真帶看可提升業(yè)主房源在售/在租期間的委托體驗(yàn)

3.多項(xiàng)選擇題經(jīng)紀(jì)人陳東在服務(wù)客戶王敏的過(guò)程中,由于服務(wù)存在瑕疵,導(dǎo)致客戶投訴??驮V介入后,陳東積極配合處理,在24小時(shí)內(nèi)處理完畢,且未使糾紛升級(jí)至政府主管機(jī)關(guān)或給公司造成不良影響,則投訴可以降級(jí)。那么下列關(guān)于降級(jí)說(shuō)法正確的()

A.一級(jí)投訴可降為二級(jí)投訴
B.二級(jí)投訴可降為四級(jí)投訴
C.觸犯公司紅線和黃線的,不可降級(jí)
D.涉及公司服務(wù)承諾相關(guān)的投訴,經(jīng)客訴服務(wù)部與客戶確認(rèn)后,若運(yùn)營(yíng)在交易過(guò)程當(dāng)中未告知并解釋服務(wù)承諾具體內(nèi)容,該投訴不可降級(jí)

5.多項(xiàng)選擇題商圈經(jīng)理顧民為門店經(jīng)紀(jì)人培訓(xùn)紅黃線制度時(shí)提到,經(jīng)紀(jì)人的有些行為會(huì)導(dǎo)致警告處罰。那么,下列哪些行為會(huì)受到警告處罰呢?()

A.虛假宣傳
B.違反費(fèi)率規(guī)定報(bào)價(jià)
C.房源帶看/約談不配合
D.向交易對(duì)端未披露/規(guī)避利害關(guān)系

6.多項(xiàng)選擇題經(jīng)紀(jì)人李安被其他同事舉報(bào)銷售線下房源,李安對(duì)此不太理解,找到商圈經(jīng)理顧民幫忙分析。請(qǐng)問(wèn)下列李安的哪些行為會(huì)被視為銷售線下房源?()

A.李安向客戶宋可推薦了一套正處于建盤過(guò)程中,尚未在link系統(tǒng)房源列表中呈現(xiàn)有效狀態(tài)的房源
B.李安向客戶宋可推薦了一套業(yè)主謝欣欲出售,但不同意錄入內(nèi)網(wǎng)作業(yè)系統(tǒng)的房源。
C.李安帶客戶宋可看了一套解約過(guò)程中釋放的房源,該房源尚未重新錄入系統(tǒng)。
D.李安作為維護(hù)人,不配合幫其他店的經(jīng)紀(jì)人形成約看,而只幫同店的經(jīng)紀(jì)人約看。

7.多項(xiàng)選擇題服務(wù)承諾租金押金損失墊付,要求經(jīng)紀(jì)人:()

A.在簽訂租賃合同前,核實(shí)產(chǎn)權(quán)人的房屋所有權(quán)以及出租人的出租權(quán),并如實(shí)告知承租方
B.不做未經(jīng)公司備案的長(zhǎng)租公寓品牌租賃單
C.發(fā)現(xiàn)出租方或承租方疑似“二房東“或包租公司的情況時(shí),及時(shí)進(jìn)行糾紛備案報(bào)備
D.在公司能夠保障租客利益的情況下,適當(dāng)放松對(duì)出租方出租資質(zhì)的審核

8.多項(xiàng)選擇題真實(shí)房源假一賠百,舉報(bào)成立的情形有:()

A.舉報(bào)原因包含“價(jià)格不真實(shí)”,驗(yàn)真期間經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行了價(jià)格修改且驗(yàn)真通過(guò)
B.超期未舉證
C.店共享池待驗(yàn)真房源,48小時(shí)內(nèi)無(wú)人認(rèn)領(lǐng)
D.驗(yàn)真期間經(jīng)紀(jì)人主動(dòng)進(jìn)行房源無(wú)效認(rèn)證

9.多項(xiàng)選擇題下列哪些情形不適用于【物業(yè)欠費(fèi),先行墊付】?()

A.交易雙方協(xié)商一致,同意買房先行入住,按照約定日期計(jì)算,該日期之前發(fā)生的欠費(fèi)
B.交易雙方協(xié)商一致,同意交易完成房屋交接后,原業(yè)主繼續(xù)居住一段時(shí)間的,在此期間內(nèi)所發(fā)生的欠費(fèi)
C.業(yè)主有預(yù)交費(fèi)用可涵蓋欠費(fèi)的,預(yù)交費(fèi)用可沖抵欠費(fèi)的部分
D.征收機(jī)構(gòu)未限制買方入住或未限制使用服務(wù),且明確向原業(yè)主進(jìn)行追討

最新試題

客戶能否真正成為承租方,不僅取決于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員提供的房源信息,還取決于客戶本身最終的承租決策,這表現(xiàn)了客源具有()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

新建商品房商圈中,鄰里中心型商圈是指()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的引導(dǎo)下,客戶在比較不同學(xué)區(qū)房的優(yōu)劣勢(shì)和升值空間后,決定購(gòu)買某學(xué)區(qū)的一套三居室,這說(shuō)明客源具有()特征。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

在配對(duì)過(guò)程中,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向客戶推薦房源的要點(diǎn)不包括()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

劉某委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人王某出售一套位于郊區(qū)的高檔別墅,然后購(gòu)買兩套市中心靠近公園的高層小戶型住宅。劉某的上述需求體現(xiàn)了客源的()特征。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

合伙人不能作為財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利出資的是()

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售樓處的位置對(duì)售樓處的()具有直接的影響

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下列職業(yè)規(guī)范中,對(duì)經(jīng)紀(jì)人要求最高的是()

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

葉某是知名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)A公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。業(yè)主邱女士委托A公司以邱女士名義銷售自己的一處房產(chǎn)。葉某與邱女士進(jìn)行洽談,最終A公司同意為邱女士銷售其房產(chǎn)。隨后,A公司在一家媒體上刊登了有關(guān)邱女士房產(chǎn)信息的廣告。不久,王先生來(lái)到了A公司要求購(gòu)買邱女士的房產(chǎn),葉某接待了他。經(jīng)過(guò)談判,王先生和邱女士在2天后簽訂了房屋買賣合同。王先生在看過(guò)邱女士房產(chǎn)后很喜歡該房產(chǎn),但又覺得價(jià)格稍高而一時(shí)拿不定主意。此時(shí)葉某正確的做法為()。

題型:多項(xiàng)選擇題

與小區(qū)保安或物業(yè)保持長(zhǎng)時(shí)間的感情溝通建立信任,可獲得一些看房客戶信息或聯(lián)系方式,這種開拓客源的方法屬于()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題