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問答題甲在某市擁有一套海濱別墅，價(jià)值約200萬元。因經(jīng)商需要資金，甲以該別墅設(shè)立抵押向乙工商銀行貸款150萬元，并辦理了抵押登記。一年后，甲以該別墅設(shè)立抵押向丙工商銀行貸款100萬元，并辦理了抵押登記。甲因經(jīng)常不在該別墅內(nèi)居住，于是，經(jīng)乙、丙同意，甲將該別墅出賣給了丁并告知了丁房屋抵押的情況，雙方辦理了過戶登記手續(xù)。甲因經(jīng)商失敗，無力償還乙、丙的到期貸款，于是，乙、丙欲對抵押的別墅行使抵押權(quán)，但遭到丁的阻撓。丁是否有權(quán)阻止乙、丙行使抵押權(quán)？

參考答案： ①承包經(jīng)營權(quán)為用益物權(quán)，在同一標(biāo)的物上僅能存一個(gè)承包經(jīng)營權(quán)，所有本案果園之承包經(jīng)營權(quán)僅能為一人所有。
②鄉(xiāng)政府...

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1.問答題甲在某市擁有一套海濱別墅，價(jià)值約200萬元。因經(jīng)商需要資金，甲以該別墅設(shè)立抵押向乙工商銀行貸款150萬元，并辦理了抵押登記。一年后，甲以該別墅設(shè)立抵押向丙工商銀行貸款100萬元，并辦理了抵押登記。甲因經(jīng)常不在該別墅內(nèi)居住，于是，經(jīng)乙、丙同意，甲將該別墅出賣給了丁并告知了丁房屋抵押的情況，雙方辦理了過戶登記手續(xù)。甲因經(jīng)商失敗，無力償還乙、丙的到期貸款，于是，乙、丙欲對抵押的別墅行使抵押權(quán)，但遭到丁的阻撓。甲是否有權(quán)就同一別墅設(shè)立兩個(gè)抵押權(quán)？

參考答案：①在本案中，甲有權(quán)以自己的別墅為乙、丙設(shè)立兩個(gè)抵押權(quán)。按照物權(quán)的排他效力，在同一標(biāo)的物上不能同時(shí)存在兩個(gè)以上內(nèi)容不相容的...

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2.問答題談?wù)勀銓ξ餀?quán)法定原則的理解

參考答案：所謂物權(quán)法定原則（又稱物權(quán)法定主義），是指當(dāng)事人只能依法律的規(guī)定設(shè)立物權(quán)，即物權(quán)的種類、內(nèi)容由法律直接規(guī)定，不允許當(dāng)事人...

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3.問答題談?wù)勀銓σ晃镆粰?quán)原則的理解。

參考答案：一物一權(quán)原則，是指同一個(gè)標(biāo)的物上不得設(shè)立兩個(gè)或兩個(gè)以上內(nèi)容和效力相互沖突的物權(quán)。一物一權(quán)原則存在的理由在于維護(hù)交易安全。...

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4.問答題試論地役權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)。

參考答案：（1）地役權(quán)人的權(quán)利。地役權(quán)人的權(quán)利主要有：
①供役地的使用權(quán)。地役權(quán)存在的目的，在于以供役地供需役地的便利之...

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5.問答題宅基地使用權(quán)的特征有哪些？

參考答案：（1）宅基地使用權(quán)的客體是集體土地。
（2）宅基地使用權(quán)的主體具有特定性。
（3）宅基地使用權(quán)的目的...

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