多項(xiàng)選擇題從房地產(chǎn)市場(chǎng)的周期變動(dòng)與政策關(guān)聯(lián)可以發(fā)現(xiàn)，影響市場(chǎng)短期走勢(shì)的因素主要是房地產(chǎn)相關(guān)的政策，如市場(chǎng)管制政策、金融政策、稅收政策等。其中房地產(chǎn)金融政策主要是（）。

A.設(shè)置交易稅
B.設(shè)置持有稅
C.調(diào)節(jié)房貸利率
D.調(diào)節(jié)首付比例


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3.多項(xiàng)選擇題從影響房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期發(fā)展的因素來(lái)看，未來(lái)中國(guó)房地產(chǎn)成交市場(chǎng)規(guī)模仍將保持較大的體量。中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體規(guī)模及發(fā)展趨勢(shì)是（）。

A.居民住房品質(zhì)升級(jí)
B.人口老齡化，人們對(duì)房屋的需求減少
C.購(gòu)房需求進(jìn)一步向城市圈集聚
D.城鎮(zhèn)化率上升空間較大，帶來(lái)大量的新房需求

4.多項(xiàng)選擇題近年來(lái)市場(chǎng)體現(xiàn)兩大特征，杠桿崛起房?jī)r(jià)迅猛上漲、調(diào)控愈見(jiàn)常態(tài)化。房?jī)r(jià)過(guò)快上漲導(dǎo)致調(diào)控成為了解決市場(chǎng)短期問(wèn)題的主要手段。使致房?jī)r(jià)上漲具有一定必然性，其主要的原因有（）。

A.經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度放緩，為維持一定速度的增長(zhǎng)，寬松的金融刺激帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲
B.住房不平等的擴(kuò)大，當(dāng)年低價(jià)獲得公房的有房群體通過(guò)資產(chǎn)置換推高了房?jī)r(jià)
C.首次置業(yè)群體只能通過(guò)加杠桿購(gòu)房，陷入“杠桿高-房?jī)r(jià)漲-杠桿高”的惡性循環(huán)
D.地方政府財(cái)政收入來(lái)源的訴求加劇了土地資產(chǎn)化，土地價(jià)格進(jìn)一步上升

5.多項(xiàng)選擇題參考市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國(guó)家經(jīng)驗(yàn)，存量房行業(yè)有兩個(gè)平臺(tái)：客源端平臺(tái)和房源端平臺(tái)。那么客源端平臺(tái)出現(xiàn)的前提條件有（）。

A.經(jīng)紀(jì)公司相對(duì)分散
B.互聯(lián)網(wǎng)的出現(xiàn)形成規(guī)模效應(yīng)
C.廣告行業(yè)的監(jiān)管，保證線上無(wú)假房源
D.獨(dú)家委托，保證經(jīng)紀(jì)人愿意分享信息，也能保證線上的信息質(zhì)量

6.多項(xiàng)選擇題中國(guó)房地產(chǎn)交易特許加盟連鎖核心的管理邏輯是（）。

A.管房源
B.管合作
C.管人員
D.管風(fēng)險(xiǎn)

8.多項(xiàng)選擇題特許加盟連鎖的本質(zhì)是一種資源整合，其價(jià)值有更輕更快速的擴(kuò)大市場(chǎng)規(guī)模和更好的激勵(lì)機(jī)制。做好特許加盟連鎖的前提是（）。

A.合理的機(jī)制和規(guī)則
B.文化和價(jià)值觀的統(tǒng)一
C.加盟商有足夠的掌控能力，對(duì)于平臺(tái)有足夠的話語(yǔ)權(quán)
D.特許加盟連鎖讓所有人的工作效率和品質(zhì)都得到了優(yōu)化

9.多項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司中，經(jīng)營(yíng)模式主要有三種：直營(yíng)連鎖、特許加盟經(jīng)營(yíng)連鎖和平臺(tái)。其中直營(yíng)連鎖在擴(kuò)大市場(chǎng)規(guī)模方面，會(huì)受到限制，其基本原因是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人培養(yǎng)速度較慢、培養(yǎng)成本高
B.優(yōu)秀的店長(zhǎng)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是稀缺的，僅僅依靠公司內(nèi)部培養(yǎng)不能滿足需求
C.房地產(chǎn)市場(chǎng)是區(qū)域性市場(chǎng)，空降人員需要對(duì)本地市場(chǎng)熟悉，不需要有一個(gè)重新了解的過(guò)程
D.在異地面臨較為強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，或者面臨好的位置都被別人所占領(lǐng)，從而缺乏先發(fā)優(yōu)勢(shì)

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