多項(xiàng)選擇題經(jīng)紀(jì)人在日常作業(yè)中經(jīng)常遇到同小區(qū)在售房源很多，但成交量并不高的情況，所以做好維護(hù)策略、提高成交效率非常重要，這就需要對(duì)房源進(jìn)行分級(jí)，那么房源分級(jí)的維度有哪些？（）

A.掛牌價(jià)格是否合理
B.賣(mài)方是否支付傭金
C.看房時(shí)間是否方便
D.簽署買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)間是否方便


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2.多項(xiàng)選擇題經(jīng)紀(jì)人高強(qiáng)在社區(qū)駐守時(shí)，遇到小區(qū)業(yè)主陳先生，陳先生提出自己名下一處房產(chǎn)，目前已經(jīng)把抵押貸款還清，準(zhǔn)備去交易中心辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)，但是不清楚具體需要準(zhǔn)備哪些材料，高強(qiáng)的下列回答中，正確的是（）

A.《上海市不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》（抵押注銷(xiāo)）原件
B.銀行《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件（加蓋公章）
C.銀行《委托書(shū)》原件
D.《他項(xiàng)權(quán)利終止證明》復(fù)印件

3.多項(xiàng)選擇題當(dāng)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同一方的當(dāng)事人為未成年人時(shí)，在簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，需要提交的備件有哪些？（）

A.戶(hù)口本
B.監(jiān)護(hù)人身份證
C.未成年子女身份證
D.未成年子女出生證明

4.多項(xiàng)選擇題梁麗夫婦育有一子，2011年夫婦二人購(gòu)入一套龍湖酈城的住宅，2019年3月，梁麗的配偶不幸逝世，梁麗欲出售龍湖酈城的住宅，那么梁麗應(yīng)該如何辦理出售？（）

A.辦理新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，完成房屋權(quán)利人更名
B.對(duì)屬于死亡一方的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承并做繼承公證
C.不涉及財(cái)產(chǎn)分割
D.進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割

5.多項(xiàng)選擇題經(jīng)上海鏈家居間成交的二手房（住宅），以下傭金收取標(biāo)準(zhǔn)的說(shuō)法正確的是（）

A.出售方：成交總價(jià)的1%
B.出售方：成交總價(jià)的2%
C.買(mǎi)受方：成交總價(jià)的1%
D.買(mǎi)受方：成交總價(jià)的2%

6.多項(xiàng)選擇題若出現(xiàn)銀行拒貸的情形，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)第一時(shí)間告知買(mǎi)賣(mài)雙方并留存證據(jù)。關(guān)于銀行不批準(zhǔn)貸款的處理辦法的表述，以下說(shuō)法正確的是？（）

A.買(mǎi)方自行籌齊
B.經(jīng)紀(jì)人協(xié)助買(mǎi)方偽造虛假收入證明
C.買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解約
D.再次向其他銀行申請(qǐng)貸款

7.多項(xiàng)選擇題經(jīng)紀(jì)人李四帶客戶(hù)王馬看中了一套住宅，后來(lái)到交易中心拉取全套產(chǎn)調(diào)時(shí)發(fā)現(xiàn)此房被查封，請(qǐng)問(wèn)這套住宅可能存在下列哪些情況（）

A.產(chǎn)權(quán)有糾紛
B.因一房多賣(mài)，買(mǎi)家起訴至法院
C.權(quán)利人因酒駕被行政拘留
D.存在高額抵押，資不抵債

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售樓處的位置對(duì)售樓處的（）具有直接的影響

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下列職業(yè)規(guī)范中，對(duì)經(jīng)紀(jì)人要求最高的是（）

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葉某是知名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)A公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。業(yè)主邱女士委托A公司以邱女士名義銷(xiāo)售自己的一處房產(chǎn)。葉某與邱女士進(jìn)行洽談，最終A公司同意為邱女士銷(xiāo)售其房產(chǎn)。隨后，A公司在一家媒體上刊登了有關(guān)邱女士房產(chǎn)信息的廣告。不久，王先生來(lái)到了A公司要求購(gòu)買(mǎi)邱女士的房產(chǎn)，葉某接待了他。經(jīng)過(guò)談判，王先生和邱女士在2天后簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同。葉某在接待王先生時(shí)，正確的做法為（）。

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誠(chéng)實(shí)守信原則是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員（）

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