周某于2014年11月購買了一套120平方米的普通商品住房，與開發(fā)商簽訂了商品房預(yù)售合同。這是周某購買的第二套家庭改善性住房，第一套住房購于2005年，為一套60平方米的普通商品住房，未使用貸款。周某可以使用其住房公積金。周某將第一套住房同時(shí)抵押給了于某和許某，向2人分別借了20萬元，借款期限為兩年，用作第二套住房的首付款。周某于2015年3月未通知于某和許某將第一套住房出租給單某。
如人民法院判定折價(jià)或變賣該抵押房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)參照（）。A.市場(chǎng)價(jià)格
B.評(píng)估價(jià)格
C.成交價(jià)格
D.平均價(jià)格
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
周某于2014年11月購買了一套120平方米的普通商品住房，與開發(fā)商簽訂了商品房預(yù)售合同。這是周某購買的第二套家庭改善性住房，第一套住房購于2005年，為一套60平方米的普通商品住房，未使用貸款。周某可以使用其住房公積金。周某將第一套住房同時(shí)抵押給了于某和許某，向2人分別借了20萬元，借款期限為兩年，用作第二套住房的首付款。周某于2015年3月未通知于某和許某將第一套住房出租給單某。
2017年3月，經(jīng)于某和許某多次催要，周某仍不能償還借款，以下做法欠妥的為（）。A.于某和許某可以與周某協(xié)議，以該抵押房產(chǎn)折價(jià)
B.于某和許某可以與周某協(xié)議，變賣該抵押房產(chǎn)
C.于某和許某可以請(qǐng)求人民法院判決該抵押房產(chǎn)歸二人共同所有
D.若于某與周某簽訂的折價(jià)協(xié)議損害了許某的利益，許某可在知道實(shí)情之日起一年內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議
周某于2014年11月購買了一套120平方米的普通商品住房，與開發(fā)商簽訂了商品房預(yù)售合同。這是周某購買的第二套家庭改善性住房，第一套住房購于2005年，為一套60平方米的普通商品住房，未使用貸款。周某可以使用其住房公積金。周某將第一套住房同時(shí)抵押給了于某和許某，向2人分別借了20萬元，借款期限為兩年，用作第二套住房的首付款。周某于2015年3月未通知于某和許某將第一套住房出租給單某。
周某在購買第二套房時(shí)決定使用住房公積金，以下說法正確的為（）。A.周某提取住房公積金，需經(jīng)周某的配偶書面同意
B.周某提取住房公積金，可由周某選擇任意一家當(dāng)?shù)亟鹑跈C(jī)構(gòu)辦理支付手續(xù)
C.周某提取住房公積金，需由住房公積金管理中心核準(zhǔn)
D.周某提取住房公積金，需經(jīng)過周某所在單位審核
周某于2014年11月購買了一套120平方米的普通商品住房，與開發(fā)商簽訂了商品房預(yù)售合同。這是周某購買的第二套家庭改善性住房，第一套住房購于2005年，為一套60平方米的普通商品住房，未使用貸款。周某可以使用其住房公積金。周某將第一套住房同時(shí)抵押給了于某和許某，向2人分別借了20萬元，借款期限為兩年，用作第二套住房的首付款。周某于2015年3月未通知于某和許某將第一套住房出租給單某。
本例中辦理第一套住房的抵押權(quán)登記時(shí)，須滿足的條件為（）。A.提交已備案的商品房預(yù)售合同
B.提交抵押合同與主債權(quán)合同
C.提交第一套住房的權(quán)屬證書
D.提交周某的收入證明
周某于2014年11月購買了一套120平方米的普通商品住房，與開發(fā)商簽訂了商品房預(yù)售合同。這是周某購買的第二套家庭改善性住房，第一套住房購于2005年，為一套60平方米的普通商品住房，未使用貸款。周某可以使用其住房公積金。周某將第一套住房同時(shí)抵押給了于某和許某，向2人分別借了20萬元，借款期限為兩年，用作第二套住房的首付款。周某于2015年3月未通知于某和許某將第一套住房出租給單某。
周某在與開發(fā)商簽訂了商品房預(yù)售合同后，為保障其將來物權(quán)的實(shí)現(xiàn)，按照規(guī)定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理（）。A.首次登記
B.轉(zhuǎn)移登記
C.抵押權(quán)登記
D.預(yù)告登記
A.印花稅
B.房產(chǎn)稅
C.個(gè)人所得稅
D.土地增值稅
A.契稅
B.個(gè)人所得稅
C.土地增值稅
D.房產(chǎn)稅
A.如李某轉(zhuǎn)售該房屋時(shí)，該房屋仍在租賃期內(nèi)，則原租賃協(xié)議繼續(xù)履行
B.如果張某無正當(dāng)理由閑置該房屋6個(gè)月以上，李某有權(quán)終止租賃合同
C.李某轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，應(yīng)通知張某，張某有權(quán)優(yōu)先購買
D.如果李某在租賃期內(nèi)辦理抵押貸款，不需要告知張某
A.租賃合同約定的租賃期限不得超過15年
B.李某和張某不必向建設(shè)主管部門履行登記備案手續(xù)
C.張某取得的是房屋所有權(quán)
D.商品房租賃合同是諾成、雙務(wù)、有償?shù)暮贤?/p>
A.張某未經(jīng)李某許可擅自將房屋轉(zhuǎn)租
B.張某擅自變動(dòng)房屋建筑主體結(jié)構(gòu)
C.張某擅自將該住宅作為自營商店使用
D.住宅的權(quán)屬出現(xiàn)了爭議
A.《城市房地產(chǎn)管理法》
B.《土地管理法》
C.《土地管理法實(shí)施條例》
D.《住房公積金管理?xiàng)l例》
E.《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》
最新試題
當(dāng)發(fā)生（）時(shí)，會(huì)引起房屋所有權(quán)的消滅。
租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的不影響合同效力的情形有（）。
物業(yè)管理的常規(guī)性服務(wù)包括（）。
在本房屋交易環(huán)節(jié)中不需要繳納的稅為（）。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將商品房銷售業(yè)務(wù)委托給房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)注意的事項(xiàng)有（）。
不收取登記費(fèi)的情形有（）。
房屋所有權(quán)繼受取得的情形包括（）。
制定《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同推薦文本》的單位是（）。
作為不動(dòng)產(chǎn)登記的基本 單位，不動(dòng)產(chǎn)單元的特征不包括（）。
作為出租人李某可以單方面解除房屋租賃合同的情形不包括（）。